2024工业厂房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于甲方是工业厂房的合法所有者，愿意出售该工业厂房；乙方愿意购买该工业厂房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条工业厂房描述

1.1工业厂房位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2工业厂房的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3工业厂房的用途为：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的工业厂房购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项按照双方约定的付款方式在__________日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将工业厂房交付给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，确保乙方自过户完成后享有工业厂房的所有权。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证工业厂房的所有权清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购买款项。

4.3如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。

解决办法：双方应提前核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.房屋所有权/使用权证号需明确，无纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权/使用权证的原件及复印件，确保证号无误且无纠纷。

3.房价款支付及支付方式需明确。

解决办法：双方在合同中明确房价款支付金额、支付时间及支付方式，确保双方权益。

4.交付时间及过户手续办理需明确。

解决办法：双方在合同中约定明确的交付时间及过户手续办理流程，确保房屋顺利交付及过户。

5.违约责任需明确。

解决办法：合同中应明确一方违反合同约定的违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。

6.争议解决方式需明确。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保发生争议时能及时解决。

法律名词及名词解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。

2.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。

3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的合法代表，具有代表法人行使权利、履行义务的资格。

应用场合：

1.工业厂房所有权转移：当工业厂房的所有者希望将厂房出售给其他企业或个人时，本合同可作为双方达成协议的依据。

2.企业间的资产重组：在企业重组过程中，涉及工业厂房的买卖时，本合同可作为交易双方的法律文件。

3.投资合作：当投资者对工业厂房进行投资合作时，本合同可作为合作双方的共同协议。

补充条款：

1.房屋验收：双方应在本合同中约定房屋验收的时间、标准及验收不合格的处理办法。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

4.房屋保险：约定房屋在过户期间及过户后的保险责任。

5.房屋用途变更：明确房屋所有权转移后，房屋用途的变更及审批程序。

附件列表：

1.工业厂房所有权/使用权证原件及复印件。

2.甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明复印件。

3.房屋验