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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于沈阳市________区________街道________号，房屋结构及面积为：__________。
1.2房屋附属设施及设备：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
注意事项：
1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。
2.确认合同中的双方信息（姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。
4.注意押金数额及退还条件。
5.了解房屋使用和维修的责任划分。
6.注意合同的违约责任和解除合同的条件。
7.确保双方在合同上签字或盖章后，合同才能生效。
8.保留好合同副本，以便日后查阅和举证。
解决办法：
1.对合同内容有疑问时，应及时向出租方或专业法律人士咨询。
2.涉及修改或补充合同条款时，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3.遇到违约行为时，应尝试与对方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
4.在签订合同前，可寻求专业法律人士提供咨询和审查服务，确保合同的合法性和有效性。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。
4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他应付款项。
6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
8.房屋使用：乙方按照合同约定对租赁房屋进行使用和管理的权利。
9.维修责任：甲方和乙方对租赁房屋及附属设施进行维护和修理的责任划分。
10.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
11.争议解决：当合同
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