2024建设部前期物业服务合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

第一条物业管理项目及范围

1.1物业管理项目名称：__________

1.2物业管理项目地址：__________

1.3物业管理项目范围：__________

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及绿化养护管理；

（4）协助甲方做好物业的安全防范工作；

（5）物业的装饰装修管理；

（6）其他物业服务事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和计费方式：

（1）物业服务费用标准：__________元/平方米·月；

（2）物业服务费用计算方式：按建筑面积计算，每月物业服务费用=建筑面积×物业服务费用标准；

（3）物业服务费用支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季度的物业服务费用。

3.2乙方应于每季度前一个月内，将下一季度的物业服务费用收费标准、计算方式和支付时间等事项通知甲方。

第四条物业服务期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的主体资格，确保双方均为合法注册的法人或其他组织。

2.明确物业服务项目及范围，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明物业服务项目及范围，双方可就具体事项进行充分沟通和确认。

3.物业服务费用的收费标准、计算方式和支付时间应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定物业服务费用的收费标准、计算方式和支付时间，并提供清晰的支付指引。

4.物业服务期限应明确，确保合同双方权益。

解决办法：在合同中明确约定物业服务期限，包括起始日期和终止日期。

5.违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益得到保障。

6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即物业的业主。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方，即物业服务公司。

3.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和完好状态。

4.物业共用部位：指物业中供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。

5.物业共用设施设备：指物业中供全体业主共同使用的设施和设备，如电梯、消防设施、绿化设施等。

6.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于物业服务公司与其他物业管理主体之间的前期物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业验收条款：明确物业交付和验收的时间、标准及程序。

2.物业保险条款：规定双方应购买的物业保险类型及保险责任。

3.突发事件应对条款：明确双方在遇到突发事件（如自然灾害、事故等）时的应对措施和责任分配。

4.个人信息保护条款：规定双方在处理业主个人信息时应遵守的相关法律法规和保密义务。

5.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中保护知识产权的义务。

6.环境保护条款：规定双方在物业管理和使用