2024店铺租赁合作合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺地址：____________________

1.2店铺面积：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证店铺具备租赁条件，包括但不限于店铺的水、电、消防等设施正常使用。

（2）甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（3）租赁期间，店铺所有权及土地上的一切权益归甲方所有。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

（3）乙方应承担租赁期间店铺的水、电、物业管理等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.仔细填写店铺地址、面积、租赁期限等基本信息，确保无误。

3.明确租金标准、支付方式和押金数额，避免后期产生纠纷。

4.注意合同中甲乙双方的权利和义务，确保各自权益得到保障。

5.了解合同的变更、解除条件和违约责任，以便在履行过程中妥善处理问题。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同生效。

解决办法：

1.如有疑问，可咨询专业律师或相关部门，以确保合同内容的合法性和准确性。

2.在签订合同前，双方可进行充分沟通，明确各项条款，避免后期纠纷。

3.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，如有变更或解除需求，务必书面协议，并进行签字盖章确认。

4.在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权出租的当事人。

2.承租方（乙方）：指依法有权租赁和使用店铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约补偿。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，发生纠纷时采取的法律程序和方法。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店铺所有权，乙方需要租赁店铺进行经营活动的场合。

2.适用于乙方租赁店铺进行商业经营，需要明确租赁条款和双方权益的场合。

3.适用于双方对店铺租赁有明确约定，需确保租赁过程中双方权益的场合。

补充条款：

1.店铺设施：详细列举店铺内现有的设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明等。

2.维修责任：明确店铺设施和设备的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。

3.保险事项：要求乙方购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.转租约定：乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限