2024北京市房屋租赁合同自行成交版》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号，房产证编号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅为居住使用，未经甲方同意，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和北京市的关于房屋租赁的法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定用途使用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内，如遇特殊情况需要提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理，押金数额双方协商确定。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份证件和房屋权属证明，如房产证、身份证等。如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。租金和押金金额可根据市场行情及房屋条件双方协商确定。

2.注意事项：租赁期限、租金支付时间及方式、违约金等条款需明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金支付时间及方式、违约金等条款，双方仔细阅读并确认无异议。如有争议，可寻求法律援助或调解解决。

3.注意事项：甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

解决办法：甲方在签订合同前应确保房屋及附属设施符合国家和北京市的关于房屋租赁的法律法规要求，乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.注意事项：合同履行过程中，如遇特殊情况需要提前终止租赁，应提前通知对方，并支付违约金。

解决办法：双方在合同中约定提前终止租赁的条件和违约金金额。如乙方需要提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付约定的违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋的人，使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行租赁合同义务，支付给甲方的保证金。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：房屋本身及其附属的设施和设备，如家具、电器等。

8.租赁合同：出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。

9.自行成交版：指租赁双方自行达成租赁意向，并未通过中介机构成交的租赁合同。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织内部的房屋租赁。

3.任何其他形式的房屋租赁，只要双方同意使用本合同。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物