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2024小区车库出租合同协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______小区的车库使用权，乙方希望租赁该车库用于停车，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下合同：

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确乙方租赁甲方车库的权利义务，确保双方合作顺利进行。租赁范围包括车库的使用权及甲方提供的相应服务。

第二条车库描述

车库位于_______小区_______号，面积为_______平方米。

车库结构为_______，配备设施包括_______。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付给甲方。

租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，需双方协商一致。

第五条保证金

乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。

保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条使用规则

乙方应按照甲方规定的时间停放车辆，不得影响其他车辆的正常停放。

乙方应遵守小区的停车管理规定，不得在车库内进行违法活动。

第七条车库维护

甲方应保证车库的完好，定期进行必要的维护和保养。

乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

甲方应保证车库的合理使用，并提供必要的维护服务。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内使用车库停放车辆。

乙方应按时支付租金和保证金，遵守甲方的管理规定。

第十条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

_______（双方可根据具体情况约定其他事项）

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

第十五条附件

附件一：车库平面图及设施设备清单

附件二：租金支付明细表

附件三：保证金收据

附件四：车库使用规则说明

附件五：小区停车管理规定

第十六条违约行为及认定

乙方逾期支付租金或保证金，视为违约行为。

乙方未遵守车库使用规则或小区停车管理规定，视为违约行为。

乙方擅自改变车库用途或进行违法活动，视为严重违约行为。

甲方未按合同约定提供车库或相关服务，视为违约行为。

违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的整改期限。

第十七条法律名词及解释

合同：指本合同及其所有附件。

甲方：指出租车库的一方。

乙方：指承租车库用于停车的一方。

车库：指甲方出租给乙方用于停车的场地。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并可要求乙方在规定时间内补交。

如乙方违反车库使用规则或小区停车管理规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可采取相应措施以保证车库的正常使用。

如乙方擅自改变车库用途或进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

如甲方未能提供符合合同约定的车库，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿由此造成的损失。

第十九条所有应用场景

本合同适用于乙方租赁甲方车库用于停放车辆的所有合法场景。

乙方应确保其停车行为不违反法律法规，不妨碍小区其他居民的正常生活。

乙方应根据车库的实际条件和小区的相关规定，合理安排停车时间。

附件一：车库平面图及设施设备清单

提供车库的详细平面图和设施设备清单，包括但不限于照明