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2024成都房屋买卖合同

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路（街）_______号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，房屋所有权证号为：_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证该房屋的所有权归其所有，且无任何权属纠纷。

2.2甲方保证该房屋未被查封、抵押或设定其他任何形式的权利限制。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。

第四条房屋价款及支付方式

4.1经双方协商一致，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：_______）。

4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款通过银行按揭贷款方式支付。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

5.2因过户产生的税费，由_______方承担。

第六条房屋维修基金及物业管理费

6.1甲方应将该房屋的维修基金余额一并转让给乙方。

6.2甲方应结清交付前的所有物业管理费用。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付房屋成交价_______%的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付房屋成交价_______%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

9.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十条本合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

身份证号：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

身份证号：____________________

日期：____年__月__日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2附件列表如下：

附件一：房屋所有权证书复印件；

附件二：甲方身份证明文件复印件；

附件三：乙方身份证明文件复印件；

附件四：房屋现状照片或视频资料；

附件五：房屋维修基金及物业管理费结清证明。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款；

甲方交付的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件；

乙方未按约定时间办理房屋过户手续；

任何一方违反合同其他条款。

12.2违约认定应由双方协商确定，或由具有管辖权的法院或仲裁机构根据相关法律规定进行判定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

13.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方应根据实际情况和法律规定协商确定。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

14.2如协商不成，可寻求第三方专业机构进行调解。

14.3若调解无效，任何一方均可根据本合同第八条的规定，向有管辖权的法院提起诉讼。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于甲乙双方在房屋买卖过程中的所有场景，包括但不限于房屋交接、房款支付、房屋过户、税费承担等。

15.2双方应确保在所有应用场景中遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。

第十六条合同的变更与解除

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

16.2如因不可抗力或其他正当