2024店铺租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担产生的一切责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得向第三方转让或担保全部或部分权利及义务，否则另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免后期因身份问题产生纠纷。

2.房屋现状：在签订合同前，双方应对房屋现状进行详细查看，确认无误后签字确认。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

6.合同变更：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按时支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金将退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用的情形。

2.适用于商业店铺、办公空间、住宅等不同类型的房屋租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁