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?合同编号：__________
合同各方当事人：
买方：
（姓名/名称）
（地址）
（联系方式）
卖方：
（姓名/名称）
（地址）
（联系方式）
鉴于：
2.卖方愿意将房屋出售给买方，并保证对房屋拥有完全、合法的所有权；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权人为卖方。
1.2房屋证号：____，土地使用权证号：____。
1.3房屋现状：____（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元，买方应于____年____月____日前，分____次支付给卖方，具体支付时间及金额如下：
第1次支付：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
第2次支付：人民币____元，于____年____月____日前支付；
第3次支付：人民币____元，于____年____月____日前支付。
2.4买方未按约定时间支付房款，逾期超过____日的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为逾期房款金额的____%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2房屋过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由买方承担。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
买方（盖章/签字）：
__________
__________
__________
卖方（盖章/签字）：
__________
__________
__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
2.定金及房款的支付时间、金额要明确，避免逾期支付导致违约。
3.房屋交付及过户的时间要明确，确保双方按时履行合同义务。
4.注意房屋过户产生的税费承担方，以及买方自房屋所有权转移之日起承担的管理和维护责任。
5.如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.遵守中华人民共和国法律，如有争议，优先通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。
解决办法：
1.如有信息错误，应及时更正，并重新签订合同。
2.买方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金，并尽快履行支付义务。
3.卖方未按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任，并及时交付房屋。
4.房屋过户产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。
5.如有合同变更或解除需求，双方应签订书面变更协议，并按照协议执行。
6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.买方：购买房屋的一方。
3.卖方：出售房屋的一方。
4.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。
5.房款：买方购买房屋应支付的全部价款。
6.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。
7.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.民事权利义务关系：民事主体依法享有和承担的权益和义务。
应用场合：
1.个人之间平房买卖交易。
2.房地产开发商与购房者之间的平房买卖交易。
3.其他需要明确平房买卖双方权利义务关系的场合。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修、
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