2024出租房屋协议合同范本个人出租房屋合同范本.docxVIP

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【全称】:_____________________________

【地址】:_____________________________

【联系人】:_____________________________

【联系电话】:_____________________________

【全称】:_____________________________

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【联系人】:_____________________________

【联系电话】:_____________________________

一、房屋基本状况

1.2甲方出租房屋面积为：_______平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同样需要提供相应的身份证明文件。

2.明确房屋的权属情况，确保甲方对出租房屋拥有完全产权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，以证实其对房屋的合法所有权。

3.详细描述房屋的状况，包括设施、家具等附属物品的清单。

解决办法：双方应共同填写一份详细的房屋现状清单，作为合同附件，并明确双方的权利和义务。

4.明确租金支付时间、方式及迟延支付的后果。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的时间和方法，以及迟延支付租金的滞纳金计算方式。

5.确定押金金额及退还条件，避免因房屋损坏或设施丢失导致纠纷。

解决办法：合同中应明确押金的金额、支付时间、退还条件及损坏或丢失物品的赔偿责任。

6.明确房屋使用过程中的维修责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应具体规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及维修的具体流程。

7.规定合同变更和解除的条件及程序，防止随意解除合同。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，以及必要的书面协议程序。

8.明确违约责任，确保双方在违约时能够有法可依。

解决办法：合同中应详细列出违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额或赔偿方式。

9.确定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定纠纷解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并指定诉讼法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或商业活动的