房地产抵押合同文本8篇.docx

房地产抵押合同文本8篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（抵押权人）：____________________银行

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人（负责人）：______________

鉴于甲方拥有一处合法所有的房地产，现甲方同意将其抵押给乙方作为特定借款或其他约定的债务履行的担保，为保证双方权益，特签订此房地产抵押合同。双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房地产抵押事宜达成如下协议条款：

一、抵押物描述与权属确认

1.抵押物位于_____________________（地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。产权证号为____________。

2.甲方保证对上述抵押物享有完整产权，无任何形式的权属纠纷或争议。如有隐瞒，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部法律责任和经济损失。

二、抵押担保的范围及期限

本次抵押为以下担保范围的担保：（一）与借款相关的人民币____元债务本金；（二）利息；（三）违约金；（四）赔偿金；（五）实现主债权和抵押权所需的各项费用。抵押期限为自本合同生效之日起至债务履行完毕止。

三、抵押登记手续及费用承担

双方同意在签订本合同后尽快办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。乙方作为抵押权人将取得房屋他项权证。

四、抵押物的保管与保险

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。乙方有权对抵押物进行监管或检查。如甲方购买保险，乙方应在保险合同中列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

五、贷款的使用及偿还

甲方应遵守贷款用途规定，未经乙方同意不得擅自挪用贷款。甲方应按照约定的期限和利率按时偿还贷款本息。若未能按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物以实现其债权。

六、抵押权的实现

若甲方未按时履行债务或发生其他违约行为导致乙方无法实现其债权时，乙方有权按照法定程序实现其抵押权。具体包括但不限于变卖、拍卖等方式，甲方自愿接受该处理结果并承担一切法律后果。

七、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：（一）双方协商一致；（二）甲方已完全履行债务；（三）乙方已实现其债权；（四）发生法律规定或双方约定的其他情形。

八、违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的全部损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房地产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房地产抵押，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物情况

甲方用于抵押的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，并已征得其他共有人的同意，可以依法进行抵押。

二、借款情况

乙方向甲方提供的借款金额为XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为XX%，按月支付利息。乙方在签订合同后XX个工作日内将借款支付到甲方指定的银行账户。

三、抵押权设立

甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将抵押物产权证书及相关证明材料交给乙方，并协助乙方办理抵押权设立登记。乙方在抵押权设立登记完成后，取得抵押物的他项权利证书。

四、还款及抵押物返还

甲方应在借款期限内按时向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。在还清借款并支付全部利息后，乙方应协助甲方办理抵押物返还手续，将抵押物返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或归还借款本金的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并要求甲方支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。