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土地一级开发建设项目合作开发合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（合作方）：北京某置业有限公司

地址：北京市XX区XX街XX号

法定代表人：张三

电话：010

传真：010

乙方（合作方）：上海某置业有限公司

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

电话：021

传真：021

鉴于甲乙双方在土地一级开发建设项目方面有着共同的兴趣和目标，经过友好协商，达成以下合作开发合同：

一、合作开发项目概述

本次合作开发项目位于XX市XX区，项目规划总面积为XX平方米，预计总投资为XX亿元人民币。项目旨在通过一级土地开发，提升土地价值，实现双方共赢。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目所需的土地，并协调相关政府部门办理项目审批手续；

2.乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责组织施工及项目管理；

3.项目开发过程中，双方应充分发挥各自优势，共同推动项目顺利进行。

三、投资及收益分配

1.乙方需向甲方支付土地价款，具体金额根据双方协商确定；

2.项目开发完成后，双方按照约定的比例分配收益，具体比例根据双方协商确定；

3.甲方在项目合作期间不得另行出售或抵押项目用地，乙方不得将项目用地挪作他用。

四、风险承担

1.甲方需承担项目用地权属不清、未能及时办理审批手续等风险；

2.乙方需承担资金不足、施工延误等风险；

3.双方应共同承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的风险。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

3.合同终止时，双方应本着公平、公正的原则进行清算，处理未决事项。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.为了保障本合同的顺利执行，双方同意将争议解决地点约定为XX市XX区人民法院。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2024年5月10日

盖章（公章）：北京某置业有限公司

日期：2024年5月10日

盖章（公章）：上海某置业有限公司

日期：2024年5月10日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（合作方）：北京某置业有限公司

乙方（合作方）：上海某置业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地一级开发建设项目合作开发事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：XXXX土地一级开发项目

2.项目地点：位于北京市某区，东临XX路，西接XX街，南靠XX大道，北至XX高速公路。

3.项目规模：项目总用地面积约为XX平方米，规划建筑面积约为XX万平方米。

4.项目内容：包括住宅、商业、办公等多种业态，预计总投资额约为XX亿元人民币。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责提供项目开发所需的全部资金。

2.甲方负责办理项目用地规划、建设等相关手续，乙方负责协调相关政府部门的关系。

3.甲方负责项目的整体规划和设计，乙方负责提出改进意见并协助实施。

4.甲方负责项目的施工建设，乙方负责监督施工进度和质量。

5.甲方负责项目的竣工验收和交付使用，乙方负责办理相关验收手续。

6.甲方和乙方共同负责项目的宣传和推广工作，共同分享项目收益。

三、投资及收益分配

1.本项目的总投资额约为XX亿元人民币，由乙方全额出资。

2.甲方和乙方按照以下比例分配项目收益：甲方占XX%，乙方占XX%。

3.若项目发生亏损，由乙方承担全部亏损责任，甲方无需承担任何责任。

4.甲方和乙方应按照上述比例分配项目的其他收益，包括但不限于租金、物业管理费等。

四、权利义务

1.甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，确保项目的合法合规性。

2.甲方和乙方应本着诚实信用的原则，共同推进项目的顺利进行。