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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新物业服务合同范本共

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及有效期

1.4合同适用范围

2.物业服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及方式

2.4服务质量保证措施

3.物业服务费用

3.1服务费用构成及标准

3.2费用收取方式及时间

3.3费用调整机制

3.4优惠及减免政策

4.物业管理权责

4.1物业服务方权利

4.2物业服务方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.物业维护与保养

5.1公共区域维护与保养

5.2设施设备维护与保养

5.3绿化养护与管理

5.4应急处理与维修

6.物业安全与秩序

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3入住及装修管理

6.4业主投诉处理

7.物业使用与维修

7.1物业使用规定

7.2维修责任划分

7.3维修申请与处理

7.4维修费用承担

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与使用

8.3档案查询与提供

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1通知与公告

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2物业服务收费标准

13.3物业管理区域示意图

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指的物业服务，是指物业服务方按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、配套设施及公共设施进行管理、维护、维修和提供相关服务的行为。

1.2合同双方基本信息

甲方（业主）：（姓名或名称）、（身份证号码或统一社会信用代码）

乙方（物业服务方）：（姓名或名称）、（营业执照号码）

1.3合同签订日期及有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）年。

1.4合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的位于（物业管理区域地址）的物业管理区域内的物业服务。

第二条物业服务内容

2.1物业管理区域及范围

本合同所指的物业管理区域为（物业管理区域地址）及附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。

2.2物业服务项目及标准

1.公共区域的清洁、绿化、养护；

2.公共设施设备的日常运行、维护和维修；

3.安全防范和消防管理工作；

4.入住、装修、车辆管理等；

5.应急事件处理；

6.业主投诉处理；

物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规的规定。

2.3物业服务时间及方式

物业服务时间为每日（具体时间），服务方式包括但不限于现场服务、电话服务、网络服务等形式。

2.4服务质量保证措施

乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定的标准。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成及标准

1.公共区域清洁、绿化、养护费用；

2.公共设施设备运行、维护和维修费用；

3.安全防范和消防管理费用；

4.业主公共设施设备维修费用；

5.业主投诉处理费用；

物业服务费用标准按照（收费标准）执行。

3.2费用收取方式及时间

物业服务费用按月收取，业主应在每月（具体时间）前支付当月费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用调整应按照国家、行业及地方相关法律法规的规定执行，并提前向业主公告。

3.4优惠及减免政策

根据国家、地方政策及乙方实际情况，对符合条件的服务对象给予一定的优惠或减免。

第四条物业管理权责

4.1物业服务方权利

1.依照合同约定，对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护；

2.对违反管理规定的行为进行制止和纠正；

3.收