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二手房首付款合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3住所地
2.房产基本信息
2.1房产所有权人
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产产权状况
3.首付款支付
3.1首付款金额
3.2首付款支付方式
3.3首付款支付时间
3.4首付款支付地点
3.5首付款支付凭证
4.房产交易税费
4.1交易税费承担方
4.2交易税费计算方式
4.3交易税费支付时间
4.4交易税费支付凭证
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任
5.3违约金
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决期限
7.合同生效与解除
7.1合同生效条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.合同附件
8.1房产产权证复印件
8.2房产买卖合同
8.3其他相关文件
9.合同签署
9.1签署时间
9.2签署地点
9.3签署人身份证明
9.4签署人签字
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更内容
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除通知
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止通知
13.合同履行
13.1履行时间
13.2履行地点
13.3履行方式
13.4履行内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方身份信息
（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/手机/邮箱；
（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/手机/邮箱。
1.2联系方式
（1）出卖人联系方式：电话/手机/邮箱；
（2）买受人联系方式：电话/手机/邮箱。
1.3住所地
（1）出卖人住所地：具体地址；
（2）买受人住所地：具体地址。
第二条房产基本信息
2.1房产所有权人
房产所有权人为出卖人。
2.2房产地址
房产地址：具体地址。
2.3房产面积
房产面积为：平方米。
2.4房产用途
房产用途为：住宅/商业/办公等。
2.5房产产权状况
房产产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。
第三条首付款支付
3.1首付款金额
首付款金额为：人民币元。
3.2首付款支付方式
首付款支付方式为：银行转账/现金支付。
3.3首付款支付时间
首付款支付时间为：签订本合同之日起__日内。
3.4首付款支付地点
首付款支付地点为：出卖人指定账户或指定地点。
3.5首付款支付凭证
买受人支付首付款后，应提供银行转账凭证或现金支付收据作为支付凭证。
第四条房产交易税费
4.1交易税费承担方
交易税费由买受人承担。
4.2交易税费计算方式
交易税费按照国家相关政策及地方规定计算。
4.3交易税费支付时间
交易税费支付时间为：办理产权过户手续前。
4.4交易税费支付凭证
买受人支付交易税费后，应提供相关支付凭证。
第五条合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
（1）出卖人未按约定时间交付房产；
（2）买受人未按约定时间支付首付款；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2违约责任
（1）出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金；
（2）买受人未按约定时间支付首付款，应向出卖人支付违约金；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
5.3违约金
违约金为：首付款金额的__%。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为：双方协商确定的机构。
6.3争议解决期限
争议解决期限为：自争议发生后__日内。
第七条合同生效与解除
7.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2合同解除条件
（1）合同解除条件同第五条；
（2）双方协商一致解除本合同。
7.3合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；
（2）双方协商一致解除本合同，应在协商一致后__日内办理相关手续。
第八条合同附件
8.1房产产权证复印件
（1）出卖人应提供房产产权证原件，买受人应核对房产证信息与房产信息的一致性；
（2）出卖人应在合同签订之日起__日内将房产产权证复印件交付买受人。
8.2房产买卖合同
房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
8.3其他相关文件
（1）买卖双方应提供房产买卖合同、房屋租赁合同等相关文件；
（2）出卖人应提供房产维修基金缴纳凭证；
（3）出卖人应提供房产税费缴纳凭证。
第九条合同签署
9.1签署
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