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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
乙方（买方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。
4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。
4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
签订日期：________________________
注意事项：
1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。
2.确认房屋基本情况，包括位置、结构和面积。
3.明确房屋价格及支付方式，包括定金和剩余房款的金额与支付时间。
4.规定房屋交付及过户的时间和程序，包括过户费用的承担方。
5.遵守合同的履行及违约责任规定，确保双方按约履行合同义务。
6.了解争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼。
解决办法：
1.对于信息填写错误，应及时更正，并确保合同各方的确认。
2.如有房屋情况不符，应及时沟通并按照实际情况调整合同内容。
3.支付问题应按照合同约定的方式和时间进行，如有延迟应协商解决。
4.房屋交付和过户应按照合同约定的程序进行，如有问题应共同协商解决。
5.违约责任应按照合同约定执行，如有争议应通过法律途径解决。
6.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。
2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。
3.定金：乙方为了确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。
4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商和诉讼。
7.中华人民共和国法律：本合同适用中国的法律体系。
8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和沟通解决争议。
9.合同签订地人民法院：本合同确定的法院管辖地，通常是合同签订地的法院。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。
3.代理机构参与的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及在交付时的状态要求，如清空、维修完成等。
2.附属设施：详细列举并定义房屋附属设施的范围及状态，如家具、电器、花园等。
3.过户费用承担：具体说明过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的计算方式。
4.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额和
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