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动迁户房屋买卖合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同用语解释

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋所有权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

3.6房屋装修情况

4.房屋产权状况

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权清晰证明

4.3房屋是否存在权属争议

5.买卖双方基本信息

5.1买方信息

5.2卖方信息

5.3双方联系方式

6.买卖合同标的及价款

6.1房屋买卖标的

6.2买卖价款及支付方式

6.3付款时间节点

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准及程序

9.产权过户手续及费用

9.1过户手续办理

9.2过户费用承担

9.3过户费用支付方式

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构或法院选择

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同签订日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用对象：本合同适用于动迁户房屋买卖双方。

2.定义与解释

2.1.1“动迁户”指因城市规划、公共设施建设等原因被征收房屋并安置的居民。

2.1.2“房屋”指买卖双方约定的、符合相关法律法规要求的住宅或非住宅房屋。

2.1.3“价款”指买方支付给卖方的房屋购买费用。

2.2合同用语解释：合同中的用语应按照其通常含义进行解释。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置：市区街道号。

3.2房屋所有权证号：市房权证字第号。

3.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.6房屋装修情况：简装修，包括墙面、地面、厨房和卫生间。

4.房屋产权状况

4.1房屋产权归属：卖方为房屋的唯一合法所有者。

4.2房屋产权清晰证明：卖方提供房屋产权证明文件，证明房屋产权无争议。

4.3房屋是否存在权属争议：经双方确认，房屋不存在权属争议。

5.买卖双方基本信息

5.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式。

5.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式。

5.3双方联系方式：买方和卖方应提供真实有效的联系电话、电子邮箱等联系方式。

6.买卖合同标的及价款

6.1房屋买卖标的：位于市区街道号的房屋，具体信息如第三条所述。

6.2.1首付款：合同签订后X日内支付人民币万元；

6.2.2尾款：房屋交付后X日内支付剩余款项；

6.2.3付款方式：银行转账或现金支付。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币万元。

7.2保证金缴纳方式：买方应在合同签订后X日内将保证金支付至卖方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同解除或终止后X日内无息退还保证金。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前X日内将房屋交付给买方。

8.2.1房屋主体结构安全；

8.2.2房屋设备齐全，能够正常使用；

8.2.3房屋内外环境整洁；