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儿童教育中心商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用维护责任

7.1租赁方使用责任

7.2出租方维护责任

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业管理服务内容

8.3物业管理纠纷解决

9.装修与改造

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5证件类型：_______

1.1.6证件号码：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5证件类型：_______

1.2.6证件号码：_______

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物地址：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物用途：儿童教育中心

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限续签：租赁期满前_______个月，双方可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：每月_______日支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金_______日内，按_______%收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场行情、物价水平等合理调整

5.2调整时间：每_______年调整一次

5.3调整幅度：根据调整原因确定，最高不超过_______%

6.押金

6.1押金金额：_______元

6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，物业管理费结清

6.3押金退还方式：租赁期满后_______日内退还

7.使用维护责任

7.1租赁方使用责任：遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途

7.2出租方维护责任：负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求

8.物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费金额：_______元/月

8.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

8.1.3物业管理费包含服务：保安、清洁、绿化、维修等

8.2物业管理服务内容

8.2.1保安服务：24小时巡逻，确保租赁物及周围安全

8.2.2清洁服务：每日清洁公共区域，每周清洁租赁物内部

8.2.3绿化服务：定期修剪绿化，保持环境整洁

8.2.4维修服务：及时处理租赁物及公共区域的维修问题

8.3物业管理纠纷解决

8.3.1纠纷处理方式：协商解决，协商不成可向物业管理方申请调解

8.3.2调解机构：_______

9.装修与改造

9.1装修审批

9.1.1装修申请：租赁方需提前_______日向出租方提出装修申请

9.1.2装修方案：装修方案需符合国家相关规定和建筑安全标准

9.2装修费用

9.2.1装修费用承担：装修费用由租赁方承担

9.2.2装修期限：自获得出租方批准之日起_______个月内完成

9.3装修期限

9.3.1装修期限：自获得出租方批准之日起_______个月内完成

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按时支付租金

10.1.2擅自改变租赁物用途

10.1.3损坏租赁物

10.1.4违反物业管理规定

10.2违约责任承担

10.2.1未按时支付租金：每逾期一日，按_______