2024商业用房租赁合同协议参考范文样本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述商业用房，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认对方的主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并注明支付方式和期限。

4.明确房屋使用、维修、保养等条款，以保证房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中详细列出房屋使用、维修、保养等方面的条款，明确双方的责任和义务。

5.合同的变更、解除和违约责任等事项需明确，以防出现纠纷。

解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决办法。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订和履行合同过程中，了解和遵守相关的法律法规，如有需要，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋的出租和管理。

2.承租方：指承租房屋的一方，负责租赁房屋的使用和支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同履行关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如商场、店铺、办公室等。

2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地的情况。

3.租赁期限调整：当租赁双方需要延长或缩短租赁期限时。

4.房屋维修与改造：适用于租赁期间房屋需要进行维修、改造的情况。

5.房屋转租：适用于承租方需要将租赁房屋转租给第三方的情况。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确承租方可以使用房屋的范围和用途。

2.房屋维修责任：详细规定租赁期间房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.租金调整机制：规定租赁期间租金调整的条件