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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。

1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方承诺按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。

第四条维修责任

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁。

第五条保险

5.1甲方应办理租赁物业的保险，并将乙方列为保险受益人。

5.2乙方应自行办理人身意外伤害保险。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并按照甲方要求恢复租赁物业的原状。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。

7.3本合同期满后，双方未续签合同，乙方应立即搬离租赁物业。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款内容。

解决办法：如有疑问，应及时向对方询问或寻求专业法律意见。

2.确认租赁物业的实际情况与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看租赁物业，确保无误。

3.明确租金支付时间、方式和金额。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付的具体时间、方式和金额，避免日后发生争议。

4.遵守租赁用途，不得擅自改变使用性质。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用租赁物业，如有变更，需提前征得甲方同意。

5.注意保险的办理和受益人指定。

解决办法：甲方应办理租赁物业的保险，并将乙方列为保险受益人；乙方应自行办理人身意外伤害保险。

6.违约责任及违约金的计算。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，以避免日后发生争议。

7.合同的解除和终止条件及后果。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同解除和终止的条件及后果，确保双方权益。

8.争议解决方式。

解决办法：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物业的租用方，有权使用租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人租用租赁物业的期限。

4.租金：指承租人为使用租赁物业而支付给出租人的费用。

5.租赁物业：指出租人提供给承租人使用的房地产。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房产给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业空间、办公场所等。

3.涉及租金支付、物业维护、违约责任等租赁关系的明确。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修和维护：详细说明哪些维修和维护工作由甲方负责，哪些由乙方负责。

3.变更条款：如果租赁期限内物业的所有权发生变更，本合同对新的所有权人是否继续有效。

4.提前终止合同：双方因特殊原因需要提前终止合的条款和条件。

5.租金调整机制：租赁期限内，租金调整的条件和方式。

6.保险要求