2024上海市厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条厂房描述

1.1厂房位于上海市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2厂房结构为____，建筑用途为____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每三个月的第一天前支付租金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，保证厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内投保财产保险，并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项书面通知甲方。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月书面通知对方。

6.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，对对方的身份、资质等进行核实，确保合同双方的合法性。

2.租赁期间，乙方需按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得进行违法活动。

解决办法：甲方有权对乙方使用厂房情况进行监督，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.租金支付及迟延支付的处理：乙方应当按照合同约定的时间、方式支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间、方式，并在乙方迟延支付租金时，依法要求乙方支付滞纳金。

4.合同变更、解除及违约金的处理：如双方协商一致，可以变更或解除合同，但应提前一个月书面通知对方。如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，如发生争议，可通过友好协商或依法解决。

5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.厂房：指本合同约定的租赁物，位于上海市的工业用途建筑物。

4.租赁期限：指双方约定的租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房租赁费用。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律：指中华人民共和国法律，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于上海市范围内的厂房租赁双方，为明确双方的权利义务关系而签订的租赁合同。

2.适用于厂房出租方和承租方为法人或其他组织的情况。

3.适用于租赁期限较长、租金支付方式为周期性支付的厂房租赁情况。

补充条款：

1.厂房附属设施：包括但不限于厂房内的生产线、设备、办公家具等，具体清单见附件一。

2.保险条款：乙方应在租赁期内投保财产保险，并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项书面通知甲方。保险费用由乙方承担。具体保险事宜见附件二。

3.维修与保养：甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，保证厂房及附属设施的正常使用。乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日