2024个人房屋过户合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】：

【甲方身份证号】：

【甲方联系方式】：

【乙方姓名】：

【乙方身份证号】：

【乙方联系方式】：

第一条过户标的

1.1本合同的过户标的为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋，房产证号：【房产证号】。

第二条过户条件

2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2乙方应提供真实有效的身份证明文件，并按约定支付过户所需的全部费用。

第三条过户费用

3.1过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。

3.2乙方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。

第四条过户手续

4.1双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。

4.2甲方应提供房产证、身份证等相关材料，乙方应提供身份证明等相关材料。

4.3双方应配合房产登记机构完成实地查看、评估等程序。

第五条过户时间

5.1双方应自合同签订之日起【过户期限】内完成过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。

6.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致过户的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章或签字）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保过户标的清晰明确，房产证号、地址、面积等信息的准确性。

解决办法：在合同签订前，甲乙双方应共同核实房产证等证明材料，确保信息无误。

2.过户条件符合法律规定，甲方需保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供完整的房产证及相关证明文件，如有纠纷应提前解决。

3.过户费用的承担及支付按照法律法规及双方约定执行。

解决办法：双方可根据实际情况协商确定过户费用，并明确支付方式和时间。

4.过户手续的办理应符合相关规定，甲方乙方需配合完成相关程序。

解决办法：甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照要求提供相关材料。

5.过户时间按照约定执行，如有特殊情况导致无法按时完成，应协商解决。

解决办法：如有特殊情况，双方可协商延长过户期限，并重新约定相关事宜。

6.违约责任按照合同约定执行，如有争议应友好协商或依法解决。

解决办法：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋并接受过户的一方，本合同中的买方。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.过户手续：指办理房屋过户所需的各项程序和文件，包括实地查看、评估、缴纳税费、登记备案等。

6.契税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费，由买方承担。

7.印花税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费，由买方承担。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖过户。

2.私人房产转让给家庭成员或其他私人个体。

3.任何涉及个人房屋所有权转移的情况。

补充条款：

1.房屋状况声明：甲方应提供房屋的现状声明，包括已知的主要设施状况、结构安全等。

2.交付日期：明确房屋钥匙的交付日期和条件。

3.装修和改动：如有装修或改动，应明确装修物的归属及拆除责任。

4.家具和电器：列明哪些家具和电器包含在交易中。

5.物业费用：明确过户前后的物业费、公共维修基金等费用的承担。

6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间限制。

7.特殊条款：其他双方认为需要约定的特殊情况和处理办法。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.装修合同和费用收据（如有）。

6.家具和电器清单。

7.物业费缴纳证明。

8.公共维修基金相关证明。

9.户口迁移证明（如有）。

10.其他相关法律文件或证明文件。