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2024版深圳二手房买卖标准合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置与面积

2.2房产的产权状况

2.3房产的建筑年代与结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付比例

3.2付款时间与方式

3.3预付款与定金

4.交付与接收

4.1交付时间与条件

4.2房屋交接手续

4.3房屋交接后的维修责任

5.履约期限与违约责任

5.1履约期限

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

6.产权过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户费用及承担

6.3产权过户的期限

7.税费承担

7.1交易税费的计算与承担

7.2税费缴纳的期限与方式

7.3税费争议的解决

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的途径

8.3争议解决的时间与地点

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的法律后果

10.合同附件

10.1合同附件的种类

10.2合同附件的内容

10.3合同附件的法律效力

11.合同附件一：房产详细信息

11.1房产证号

11.2房产地址

11.3房产面积

11.4房产用途

12.合同附件二：交易税费清单

12.1税费种类

12.2税费金额

12.3税费缴纳时间与方式

13.合同附件三：房屋交接清单

13.1房屋设施清单

13.2房屋损坏情况

13.3房屋交接时间与地点

14.其他约定事项

14.1合同签订的背景与目的

14.2合同履行过程中的特殊约定

14.3合同变更与解除的条件与程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系方式：[乙方联系方式]。

1.2合同签订的时间与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置与面积

房产位于[房产地址]，总建筑面积为[房产总面积]平方米，其中使用面积为[房产使用面积]平方米。

2.2房产的产权状况

房产证号为[房产证号]，房屋所有权人为甲方，无抵押、查封等限制。

2.3房产的建筑年代与结构

房产建于[建筑年代]，为[房屋结构]。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付比例

本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。首付比例为[首付比例]，剩余款项[剩余比例]在房产过户后按[还款方式]支付。

3.2付款时间与方式

甲方应于[首付款支付时间]前收到首付款人民币[首付款金额]元，其余款项按照[还款方式]在[还款期限]内分批支付。

3.3预付款与定金

本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金，该定金在房屋过户后抵作房款。

4.交付与接收

4.1交付时间与条件

甲方应于[交付时间]前将房产交付给乙方，交付时应保证房产符合合同约定的条件。

4.2房屋交接手续

房屋交接时，双方应共同进行房屋验收，并签署房屋交接清单。

4.3房屋交接后的维修责任

房屋交接后，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

5.履约期限与违约责任

5.1履约期限

本合同自签订之日起至[合同履行完毕时间]止。

5.2违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金按未履行部分金额的[违约金比例]计算，逾期支付违约金按日计收，利率为[利率]。

6.产权过户手续

6.1过户手续的办理

甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

6.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当时政策确定，由双方各自承担。

6.3产权过户的期限

房产过户手续应在[过户期限]内完成，逾期未办理过户手续的，甲方应承担相应责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决的原则

双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

8.2争议解决的途径

如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的时间与地点

争议解决的时间应在争议发生之日起[争议解决期限]内，争议解决地点为房产所在地。

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

9.2合同终止的