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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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万达商铺租赁标准合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整程序

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用权

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺维修

9.1维修责任

9.2维修费用承担

9.3维修程序

10.商铺保险

10.1保险责任

10.2保险费用承担

10.3保险合同

11.商铺转租

11.1转租条件

11.2转租程序

11.3转租收益分配

12.商铺租赁终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：省市区路号万达广场一层A区A01号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：开放式，带独立卫生间

2.4商铺设施设备：中央空调、照明设施、消防设施、防盗设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次

5.2租金调整频率：每年1月1日起调整

5.3租金调整程序：调整前一个月通知承租方，双方协商一致后执行

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币20,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，合同履行完毕后退还

6.3保证金金额：人民币10,000元整

6.4保证金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，合同履行完毕后退还

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅用于经营零售业务，不得用于仓储、住宿等非经营用途

7.2商铺使用权：承租方拥有商铺的使用权，但不得转租、转借

7.3商铺使用限制：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

8.商铺维护与保养

8.1出租方责任：负责商铺的公共区域维护与保养，确保商铺的正常使用

8.2承租方责任：负责商铺内部装修及设施设备的维护与保养，保持商铺整洁、安全

9.商铺维修

9.1维修责任：商铺内部设施设备的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责

9.2维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决

9.3维修程序：维修前应通知对方，维修过程中应确保安全，维修完成后双方确认

10.商铺保险

10.1保险责任：出租方应购买商铺的火灾保险，承租方应购买商铺的财产保险及责任保险

10.2保险费用承担：保险费用由双方各自承担

10.3保险合同：双方应各自提供保险合同副本，并确保保险有效

11.商铺转租

11.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租

11.2转租程序：承租方转租前应通知出租方，并签订转租协议，经出租方确认后生效

11.3转租收益分配：转租收益按双方约定的比例分配

12.商铺租赁终止

12.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、出租方单方面解除合同、法律规定的其他情形

12.2终止程序：租赁终止前一个月通知对方，租赁期满或双方协商一致后终止

12.3终止责任：租赁终止后，承租方应立