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2024黑龙江房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立与效力
1.1合同签订时间与地点
1.2合同生效条件
1.3合同解除条件
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置与面积
2.3房屋用途与规划
2.4房屋产权证
3.交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
3.2交易价格调整
3.3支付方式与时间
3.4付款凭证
4.交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3验收标准与程序
4.4验收结果处理
5.产权过户
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间与期限
5.4过户风险承担
6.违约责任
6.1违约情形与定义
6.2违约责任承担
6.3违约金计算与支付
6.4违约解除合同
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
7.4争议解决费用
8.其他约定
8.1不可抗力
8.2合同变更与解除
8.3合同附件
8.4合同解除后的处理
9.合同附件
9.1房屋买卖合同附件一
9.2房屋买卖合同附件二
9.3房屋买卖合同附件三
10.合同签署
10.1合同签署人
10.2合同签署日期
10.3合同签署地点
11.合同附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3其他相关证明材料
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同续订
13.1合同续订条件
13.2合同续订程序
13.3合同续订后的处理
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与效力
1.1合同签订时间与地点
本合同于2024年5月15日在黑龙江省哈尔滨市签订。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同解除条件
1.3.1买方有权在房屋交付前解除合同，但须提前30日书面通知卖方，并支付卖方相当于已付款额的违约金。
1.3.2卖方在合同签订后未能在约定时间内完成房屋过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权
卖方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。
2.2房屋位置与面积
房屋位于哈尔滨市区路号，建筑面积为100平方米。
2.3房屋用途与规划
房屋用途为住宅，符合城市规划要求，未设定抵押权或其他限制权利。
2.4房屋产权证
卖方应提供有效的房屋产权证，并在合同签订前将产权证原件交予买方审查。
第三条交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币100万元整。
3.2交易价格调整
交易价格一经确定，除非发生不可抗力因素，否则不得调整。
3.3支付方式与时间
3.3.1买方应在合同签订后的5个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金。
3.3.2剩余款项在房屋交付前支付完毕。
3.4付款凭证
买方支付款项时，卖方应提供相应的收款凭证。
第四条交付与验收
4.1房屋交付时间
卖方应在合同签订后30日内将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
4.3验收标准与程序
4.3.1买方应在房屋交付后7日内进行验收。
4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方整改或退回部分款项。
4.4验收结果处理
验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。
第五条产权过户
5.1过户手续办理
卖方应负责办理房屋产权过户手续，并在合同签订后30日内完成过户。
5.2过户费用承担
过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由卖方承担。
5.3过户时间与期限
卖方应在合同签订后30日内完成房屋产权过户手续。
5.4过户风险承担
在过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1违约情形与定义
违约情形包括但不限于：卖方未按时交付房屋、房屋存在质量问题、卖方未按时办理产权过户手续等。
6.2违约责任承担
6.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付相当于每日房屋交易价格千分之一的违约金。
6.2.2房屋存在质量问题的，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权要求退房或部分退款。
6.2.3卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付相当于每日房屋交易价格千分之一的违约金。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为哈尔滨市人民法院。
7.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起3个月。
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