2024版通用物业合同范本.docxVIP

2024版通用物业合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费调整机制

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.2突发事件处理

4.3大修与改造

5.物业安全与秩序

5.1安全管理责任

5.2安全防范措施

5.3入住与退住管理

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业使用许可

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与使用

7.3档案查询与复制

8.物业服务合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2特殊法律适用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务明细表

12.2附件二：物业使用规则

12.3附件三：物业管理费用明细表

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同解释

13.3合同其他事项

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4见证单位

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版通用物业合同》。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为_________物业管理有限公司，乙方（业主方）为_________住宅小区业主。

1.3合同签订日期：本合同于____年__月__日在_________签订。

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止条件：本合同因物业管理范围变更、合同双方协商一致或法律、法规规定的情况出现时，可终止本合同。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为_________住宅小区，包括但不限于小区内所有住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理等。

2.3物业管理服务标准：参照《物业管理服务等级标准》执行，具体服务标准见附件一。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费，具体收费标准见附件三。

3.2物业管理费收取标准：每平方米建筑面积每月收费人民币____元。

3.3物业管理费支付方式：业主应于每月____日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.4物业管理费调整机制：物业管理费调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前三个月通知业主。

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护：甲方负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

4.2突发事件处理：遇有突发事件，甲方应立即采取应急措施，确保业主生命财产安全。

4.3大修与改造：大修与改造项目需经业主大会或业主委员会审议通过，并由甲方组织实施。

5.物业安全与秩序

5.1安全管理责任：甲方负责小区的安全管理，包括消防、门禁、监控等。

5.2安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。

5.3入住与退住管理：业主入住时，应按照甲方规定办理相关手续；退住时，应提前通知甲方。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定：业主应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2物业维护责任：业主应负责其房屋及配套设施的维护保养。

6.3物业使用许可：业主使用物业时，需遵守相关法律法规及物业管理规定，并取得甲方许可。

7.物业档案管理

7.1档案收集与整理：甲方负责收集、整理物业档案，确保档案完整、准确。

7.2档案保管与使用：档案保管期限为____年，业主有权查阅、复制档案。

7.3档案查询与复制：