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2024版贷款房屋转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋所有权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.转让条件

4.1转让方义务

4.2购买方义务

4.3转让费用

4.4转让时间

5.贷款变更

5.1贷款金额变更

5.2贷款利率变更

5.3贷款期限变更

5.4贷款还款方式变更

6.贷款逾期

6.1逾期定义

6.2逾期责任

6.3逾期处理

7.房屋权利义务转移

7.1房屋所有权转移

7.2房屋使用权转移

7.3房屋收益权转移

7.4房屋其他权利义务转移

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.房屋维修保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养费用

9.3维修保养期限

10.房屋税费

10.1税费种类

10.2税费承担

10.3税费缴纳

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《2024版贷款房屋转让协议》。

（2）“转让方”指原贷款房屋的所有权人。

（3）“购买方”指购买贷款房屋的个人或单位。

（4）“贷款”指由转让方原已获得的，用于购买贷款房屋的贷款。

（5）“房屋”指转让方所拥有的贷款房屋。

（6）“税费”指根据法律规定应由转让方和购买方支付的与房屋相关的税费。

1.2解释

（1）本合同中的定义如有歧义，应以双方约定的含义为准。

（2）本合同中的条款如有与法律法规相冲突之处，以法律法规的规定为准。

第二条贷款房屋的基本信息

2.1房屋地址

（1）贷款房屋位于_______（具体地址）。

（2）贷款房屋的详细地址为_______（具体地址）。

2.2房屋所有权

（1）转让方是贷款房屋的合法所有者。

（2）购买方在履行本合同约定的条件下，取得贷款房屋的所有权。

2.3房屋面积

（1）贷款房屋的建筑面积为_______平方米。

（2）贷款房屋的实际使用面积与建筑面积相同。

2.4房屋用途

（1）贷款房屋的用途为_______。

（2）购买方承诺在取得房屋所有权后，继续保持房屋原用途。

第三条贷款信息

3.1贷款金额

（1）贷款金额为_______元。

3.2贷款利率

（1）贷款利率为_______。

3.3贷款期限

（1）贷款期限为_______年。

3.4还款方式

（1）还款方式为等额本息还款。

（2）每月还款日为_______日。

第四条转让条件

4.1转让方义务

（1）转让方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）转让方应配合购买方办理房屋过户手续。

4.2购买方义务

（1）购买方应在签订本合同后_______日内支付首付款_______元。

（2）购买方应按照本合同约定的还款方式按时还款。

4.3转让费用

（1）房屋过户税费由购买方承担。

（2）贷款提前还款费用由购买方承担。

4.4转让时间

（1）转让方应在购买方支付首付款后_______日内将房屋过户至购买方名下。

第五条贷款变更

5.1贷款金额变更

（1）如需变更贷款金额，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2贷款利率变更

（1）如需变更贷款利率，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.3贷款期限变更

（1）如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.4贷款还款方式变更

（1）如需变更还款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条贷款逾期

6.1逾期定义

（1）贷款逾期指购买方未按照本合同约定的还款时间偿还贷款本金或利息。

6.2逾期责任

（1）贷款逾期，购买方应支付逾期利息。

（2）逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.3逾期处理

（1）转让方有权要求购买方立即偿还逾期贷款本金及利息。

（2）转让方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于诉讼等，以保障其合法权益。

第七条房屋权利义务转移

7.1房屋所有权转移

（1）在本合同约定的条件下，购买方取得贷款房屋的所有权。

7.2房屋使用权转移

（1）购买方自房屋所有权转移之日起，享有贷款房屋的使用权。

7.3房屋收益权转移

（1）购买方自房屋所有权转移之日起，享有贷款房屋的收益权。

7.4房屋其他权利义务转移

（1）在本合同约定的范围