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二手商品房买卖合同格式(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出售方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款凭证
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付方式
4.3房屋验收标准
4.4验收时间及地点
5.房屋税费承担
5.1税费种类
5.2税费承担方
5.3税费缴纳时间
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
6.4过户资料
7.违约责任及争议解决
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.其他约定事项
8.1附属设施及设备
8.2交房前房屋维修责任
8.3交房后房屋维修责任
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2其他相关证明材料
11.合同解除后的处理
11.1房屋返还
11.2付款返还
11.3税费返还
12.合同解除后的争议处理
12.1争议处理方式
12.2争议解决费用
13.合同变更及补充
13.1变更方式
13.2补充条款
14.合同签订及生效
14.1签订时间
14.2签订地点
14.3生效条件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出售方基本信息
出售方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
1.2买受方基本信息
买受方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于：（详细地址，如：某市某区某街道某号）
2.2房屋面积
房屋建筑面积为：（平方米）
2.3房屋用途
房屋用途为：住宅
2.4房屋权属
房屋权属清晰，出卖方对该房屋拥有完全的处分权。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。
3.2付款方式
买受方分阶段支付购房款，具体如下：
1.首付款：合同签订后_______个工作日内，买受方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元；
2.尾款：房屋交付前_______个工作日内，买受方支付剩余购房款。
3.3付款时间
具体付款时间按照3.2条所述分阶段支付。
3.4付款凭证
买受方支付购房款后，出卖方应出具相应的收款凭证。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。
4.2房屋交付方式
出卖方将房屋交付给买受方，买受方应予以接收。
4.3房屋验收标准
1.房屋结构安全、设施齐全；
2.房屋内部装修符合合同约定；
3.房屋附属设施及设备正常运行。
4.4验收时间及地点
买受方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，验收地点为房屋所在地址。
第五条房屋税费承担
5.1税费种类
交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
5.2税费承担方
买受方承担房屋交易过程中产生的全部税费。
5.3税费缴纳时间
买受方应在房屋交付前，将所需缴纳的税费支付给出卖方。
第六条房屋产权过户
6.1过户时间
买受方应在房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用
房屋产权过户产生的相关费用由买受方承担。
6.3过户手续
买受方需按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋产权过户手续。
6.4过户资料
过户所需资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
第七条违约责任及争议解决
7.1违约情形
1.出卖方未按约定时间交付房屋；
2.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；
3.买受方未按约定支付购房款；
4.任何一方违反合同约定的其他违约行为。
7.2违约责任
1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）；
2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；
3.违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。
7.3争议解决方式
1.合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定事项
8.1附属设施及设备
1.水电燃气表具；
2.卫生器具；
3.热水器；
4.空调；
5.窗帘；
6.门窗；
7.墙面、地面装修材料。
8.2交房前房屋维修责任
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