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新版写字楼物业管理合同范本6篇

篇1

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好、平等、自愿的原则，就写字楼物业管理事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本写字楼位于_________________________，建筑面积为_________平方米。物业设施包括但不限于电梯、空调系统、给排水设施、消防设备、公共照明、保安设施等。乙方负责对甲方提供的物业设施进行全面管理和服务。

二、服务内容

1.乙方负责写字楼的日常维护与管理工作，确保物业设施的正常运行。

2.乙方负责公共区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁美观。

3.乙方负责写字楼的安保工作，采取必要的安全措施，确保业主及物业使用人员的生命财产安全。

4.乙方负责提供停车场管理服务。

5.乙方负责处理物业突发事件及业主的投诉。

6.其他物业管理相关服务。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准详见附件。

2.甲方应于每月底前向乙方支付次月的物业管理费用。如逾期支付，应按日向乙方支付滞纳金。

3.若甲方有任何物业管理费用的争议或其他问题，应及时与乙方沟通协商解决。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权按照约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。如因特殊情况未能履行义务，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。乙方履行义务不当造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致无法履行义务的，乙方不承担责任。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积__________平方米。其中地上__________层，地下__________层。

二、委托管理事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.建筑物共用部位的维护和管理；

2.建筑物共用设施设备的维护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁、养护；

4.物业公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

5.物业使用纠纷的调解；

6.物业装饰装修的管理；

7.物业服务费用和相关费用的收取和管理；

8.保管物业档案和物业服务档案；

9.法律法规规定的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务。对乙方提供的服务有建议、批评和选择权。

2.甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。如乙方违反合同约定，导致物业管理服务无法达到预期效果，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲方应尊重乙方人员的劳动，配合乙方工作，为乙方人员提供必要的协助。同时，甲方应爱护公共财物，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.如果甲方对乙方的物业管理服务不满意，可以通过合理的渠道向乙方反映问题，并要求乙方进行改进。

5.甲方需按时缴纳物业服务费用和相关费用，以保证物业管理的顺利进行。同时，甲方应积极配合乙方进行物业服务费用的调整工作。

6.在物业管理过程中，如果发生突发事件或紧急情况，甲方应积极配合乙方进行应急处理。

7.甲方应严格遵守国家的法律法规和乙方的物业管理规定，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。

8.在物业管理过程中，如果发生争议或纠纷，甲方应积极配合乙方进行调解，并寻求双方都能接受的解决方案。

9.甲方有义