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买卖房屋合同书范本4(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同的合法性

1.3合同的自愿性

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权状况

2.4房屋的用途

2.5房屋的装修情况

3.房屋的买卖价格

3.1买卖价格的确定

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款的违约责任

4.房屋的交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付责任

5.房屋的过户手续

5.1过户手续的办理

5.2过户费用

5.3过户期限

5.4过户责任

6.房屋的产权转移

6.1产权转移的时间

6.2产权转移的方式

6.3产权转移的责任

7.房屋的瑕疵担保

7.1瑕疵的界定

7.2瑕疵的披露

7.3瑕疵的修复

7.4瑕疵的责任

8.合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的程序

8.3解除的责任

9.违约责任

9.1违约的类型

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

9.4违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同的终止

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

12.3合同修改与补充的效力

13.合同的附件

13.1附件的内容

13.2附件的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本原则

1.1合同主体资格

（1）出卖方须具备完全民事行为能力，并拥有房屋的合法产权。

（2）买受方须具备完全民事行为能力，并具备支付房屋购买款的资金能力。

1.2合同的合法性

（1）本合同内容不违反国家法律法规，符合社会公共利益。

（2）合同内容不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

1.3合同的自愿性

（1）合同双方均自愿签订本合同，无任何欺诈、胁迫等不正当手段。

（2）合同双方对合同内容均无异议，同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置

（1）房屋位于市区路号。

（2）房屋所在小区为小区。

2.2房屋的面积

（1）房屋建筑面积为平方米。

（2）房屋套内建筑面积为平方米。

2.3房屋的产权状况

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）房屋无抵押、查封等限制转让的情况。

2.4房屋的用途

（1）房屋用途为居住。

（2）房屋符合城市规划要求。

2.5房屋的装修情况

（1）房屋装修情况为毛坯房。

（2）房屋内部设施及设备齐全。

第三条房屋的买卖价格

3.1买卖价格的确定

（1）房屋买卖价格为人民币万元整。

（2）买卖价格包含税费。

3.2付款方式

（1）买受方分两次支付房屋购买款。

（2）首付款为总价的30%，在合同签订后X日内支付；尾款为总价的70%，在办理过户手续前支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间为合同签订后X日内。

（2）尾款支付时间为办理过户手续前。

3.4逾期付款的违约责任

（1）买受方逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

（2）买受方逾期支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

第四条房屋的交付

4.1交付时间

（1）出卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后X日内将房屋交付给买受方。

4.2交付地点

（1）房屋交付地点为市区路号。

4.3交付条件

（1）房屋交付时应符合合同约定的条件。

（2）房屋交付时，出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。

4.4交付责任

（1）出卖方负责将房屋交付给买受方，并承担因交付产生的相关费用。

（2）买受方在收到房屋后，应及时验收房屋，如有问题应在验收期内提出。

第五条房屋的过户手续

5.1过户手续的办理

（1）出卖方负责办理房屋过户手续，并将相关手续提交给买受方。

（2）买受方配合出卖方办理过户手续。

5.2过户费用

（1）过户费用包括但不限于契税、印花税等。

（2）过户费用由买受方承担。

5.3过户期限

（1）过户期限为合同签订后X日内。

（2）如因特殊原因导致过户期限延长的，双方应协商一致。

5.4过户责任

（1）出卖方负责办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

（2）买受方配合出卖方办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第六条房屋的产权转移

6.1产权转移的时间

（1）房屋产权转移时间为过户手续办理完毕后。

6.2产权转移的方式

（1）房屋产权转移采用登记方式。

（2）产权转移登记手续由出卖方负责办理。

6.3产权转移的责任

（1）出卖方负责办理房屋产权