2024版抵押按揭合同范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版抵押按揭合同范例

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律与法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物的描述与权属

3.1抵押物的具体描述

3.2抵押物的权属证明

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

4.2评估报告的获取与认可

5.抵押贷款的金额与期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式与频率

7.还款方式与安排

7.1还款方式

7.2还款计划与安排

8.抵押权实现与处置

8.1抵押权实现条件

8.2抵押物处置方式

9.担保人的责任与义务

9.1担保人的定义

9.2担保人的责任与义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

（1）本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

（2）本合同依据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》等规范性文件规定执行。

1.2适用法律与法规

（1）本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。

（2）本合同涉及事项如涉及其他法律法规的，应按照相关规定执行。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“抵押物”指借款人为取得贷款而提供的、作为担保的房产。

（2）“抵押权”指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。

2.2解释

（1）本合同中使用的术语、缩写等，除非另有说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）对本合同条文的解释，如存在歧义，应以有利于保护借款人权益的原则为准。

3.抵押物的描述与权属

3.1抵押物的具体描述

（1）抵押物为位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米的房产。

（2）抵押物证号为________，产权人为________。

3.2抵押物的权属证明

（1）借款人应向抵押权人提供抵押物的产权证、土地证等权属证明文件。

（2）抵押权人有权要求借款人在合同履行期间，定期提供抵押物的权属证明文件。

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

（1）抵押物的价值评估由双方共同指定的评估机构进行。

（2）评估机构应具备合法资质，并具备评估抵押物价值的经验。

4.2评估报告的获取与认可

（1）评估机构应在合同签订之日起________日内完成评估工作，并向双方提供评估报告。

（2）评估报告经双方签字确认后，作为本合同附件。

5.抵押贷款的金额与期限

5.1贷款金额

（1）借款人申请的贷款金额为人民币________元整。

（2）贷款金额不得超过抵押物评估价值的________%。

5.2贷款期限

（1）贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。

（2）贷款期限届满前，借款人应一次性还清贷款本金及利息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

（1）贷款利息按月计息，采用固定利率方式计算。

（2）固定利率为________%，自贷款发放之日起执行。

6.2利息支付方式与频率

（1）借款人应按月支付利息，具体支付日为每月________日。

（2）利息支付方式为转账支付，具体账户信息详见附件。

7.还款方式与安排

7.1还款方式

（1）借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

（2）还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，借款人可选择其中一种。

7.2还款计划与安排

（1）借款人应在合同签订之日起________日内提交还款计划，经抵押权人同意后生效。

（2）还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等具体内容。

8.抵押权实现与处置

8.1抵押权实现条件

（1）借款人未按照约定履行还款义务，逾期超过________日。

（2）借款人发生重大违约行为，经抵押权人书面通知后，仍未在________日内纠正。

（3）借款人破产、解散或被宣告死亡，且无法偿还贷款。

8.2抵押物处置方式

（1）抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押