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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公大楼物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.1物业服务内容及范围

1.2物业服务费及收取方式

1.3物业服务合同期限

1.4物业服务费调整机制

2.1物业管理区域及设施设备

2.2物业服务人员配备及职责

2.3物业服务规范及标准

2.4物业服务合同履行过程中的沟通与协调

3.1业主权益保障

3.2业主大会及业主委员会

3.3物业服务纠纷解决机制

3.4物业服务合同解除及终止条件

4.1物业服务费用结算

4.2物业服务费用使用及监督

4.3物业服务费用调整及补偿

4.4物业服务费用结算纠纷解决

5.1物业安全管理

5.2消防安全管理

5.3突发事件应对及处理

5.4业主安全教育与培训

6.1环境卫生管理

6.2园林绿化养护

6.3公共区域清洁及维护

6.4业主投诉处理

7.1公共设施设备维护与管理

7.2业主专用设施设备维护与管理

7.3设施设备维修费用承担

7.4设施设备更新改造

8.1物业服务合同签订及备案

8.2物业服务合同变更及补充

8.3物业服务合同解除及终止

8.4物业服务合同续签及终止条件

9.1物业服务合同违约责任

9.2违约责任承担方式及期限

9.3违约责任纠纷解决

9.4违约责任赔偿范围及标准

10.1合同争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖

10.3争议解决程序及期限

10.4争议解决费用承担

11.1合同生效及终止

11.2合同附件及补充协议

11.3合同解释及适用法律

11.4合同签署及生效日期

12.1合同未尽事宜及处理

12.2合同解除及终止条件

12.3合同解除及终止程序

12.4合同解除及终止后事宜处理

13.1合同附件清单

13.2合同签署人及代表

13.3合同签署日期及地点

13.4合同生效日期及生效条件

14.1合同备案及登记

14.2合同备案及登记机构

14.3合同备案及登记程序

14.4合同备案及登记费用承担

第一部分：合同如下：

1.1物业服务内容及范围

1.1.1本合同约定的物业服务内容包括但不限于：

a)物业共用区域的环境卫生、绿化、清洁服务；

b)公共设施的运行、维护与管理；

c)业主共用设施设备的维护与管理；

d)业主共用部分的消防、安防、门禁管理；

e)业主停车场的管理；

f)业主投诉处理及公共秩序维护；

g)业主大会及业主委员会的协助与支持。

1.2物业服务费及收取方式

1.2.1物业服务费按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，由业主按照房屋面积缴纳。

1.2.2物业服务费的收取方式为每月一次性缴纳，具体缴纳日期及金额以物业服务企业通知为准。

1.3物业服务合同期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.4物业服务费调整机制

1.4.1物业服务费调整按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。

1.4.2物业服务费调整需经业主大会或业主委员会讨论通过，并提前三个月通知业主。

2.1物业管理区域及设施设备

2.1.1物业管理区域包括但不限于：

a)建筑本体及附属设施；

b)公共区域及附属设施；

c)附属设施设备。

2.2物业服务人员配备及职责

2.2.1物业服务人员应具备相应的资质和职业素养，按照本合同约定履行职责。

2.2.2物业服务人员职责包括但不限于：

a)执行物业管理制度；

b)负责日常巡查、清洁、维护工作；

c)负责公共区域的安全、消防、安防等工作；

d)负责业主投诉处理及信息沟通。

2.3物业服务规范及标准

2.3.1物业服务应遵循国家、行业和地方的物业管理规范及标准。

2.3.2物业服务企业应制定具体的物业服务标准，并向业主公布。

2.4物业服务合同履行过程中的沟通与协调

2.4.1物业服务企业应定期召开业主大会或业主委员会会议，就物业管理事项进行沟通与协调。

2.4.2物业服务企业应设立业主服务，及时处理业主的投诉和需求。

3.1业主权益保障

3.1.1物业服务企业应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益不受侵害。

3.2业主大会及业主委员会

3.2.1业主大会是物业管理的重要组织形式，业主大会的召开和决策应遵守相关法律法规。

3.3物业服务纠纷解决机制

3.3.1物业服