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2024版物业服务劳动合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效时间

1.3合同文本形式

2.当事人信息

2.1物业服务单位基本信息

2.2物业服务人员基本信息

3.物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止条件

4.3服务续约

5.服务费用与支付

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.工作时间与休息

6.1工作时间安排

6.2休息时间规定

6.3加班规定

7.员工权益保障

7.1社会保险

7.2劳动保护

7.3培训与发展

8.违约责任

8.1服务单位违约责任

8.2物业服务人员违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3终止后的处理

12.其他约定事项

12.1信息保密

12.2知识产权

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：物业服务内容详细清单

13.2附件二：物业服务人员岗位说明书

13.3附件三：社会保险缴纳明细表

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本形式：本合同一式两份，服务单位与员工各执一份，具有同等法律效力。

第二条当事人信息

2.1物业服务单位基本信息：服务单位名称、住所、法定代表人等。

2.2物业服务人员基本信息：员工姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

第三条物业服务内容

3.1服务范围：本合同约定服务单位在物业服务区域内提供的管理和服务工作。

3.2服务项目：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设备设施维护等。

3.3服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定执行。

第四条服务期限

4.1服务起始日期：自本合同生效之日起计算。

4.2服务终止条件：合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同。

4.3服务续约：在服务期限届满前，双方可协商一致续签本合同。

第五条服务费用与支付

5.1费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。

5.2费用支付方式：员工按月领取工资，包含上述费用。

5.3费用调整：服务单位根据国家政策、市场行情及成本变化，可适当调整服务费用。

第六条工作时间与休息

6.1工作时间安排：员工按照服务单位规定的工作时间执行。

6.2休息时间规定：员工依法享有休息日、法定节假日及年休假等。

6.3加班规定：员工加班需经服务单位同意，加班工资按国家规定支付。

第七条员工权益保障

7.1社会保险：服务单位依法为员工缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

7.2劳动保护：服务单位为员工提供符合国家规定的劳动保护措施。

7.3培训与发展：服务单位为员工提供职业培训和晋升机会，促进员工个人发展。

第八条违约责任

8.1服务单位违约责任：

8.1.1未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿员工因此遭受的损失。

8.1.2未按时足额支付员工工资的，应支付违约金，并赔偿员工因此遭受的损失。

8.1.3侵害员工合法权益的，应承担相应的法律责任。

8.2物业服务人员违约责任：

8.2.1未按合同约定履行服务职责的，应承担违约责任，赔偿服务单位因此遭受的损失。

8.2.2未经服务单位同意擅自离职的，应支付违约金，并赔偿服务单位因此遭受的损失。

8.2.3损坏服务单位财产或造成他人损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向服务单位所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决机构：双方可约定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因，可变更合同内容。

10.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。

10.3合同解除程序：解除合同应当提前通知对方，并采取