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不能过户房屋买卖合同正规范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋用途

1.2买卖双方信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3合同签订时间及地点

2.交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2尾款

2.2.3按揭贷款

3.交易税费承担

3.1买卖双方应承担的税费

3.2税费计算及支付方式

4.房屋产权及过户

4.1房屋产权状况

4.2房屋过户手续及费用

4.3过户时间及条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.2.1协商解决

6.2.2仲裁

6.2.3诉讼

7.其他约定事项

7.1保密条款

7.2不可抗力条款

7.3合同解除条件

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2付款凭证

9.3其他相关文件

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管责任

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充条款

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还及款项退还

13.2税费承担

13.3违约责任

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2付款凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：位于市区路号，具体楼层为楼室。

1.1.2房屋面积：总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.1.3房屋结构：框架结构，钢筋混凝土楼板。

1.1.4房屋用途：住宅。

1.2买卖双方信息

1.2.1买方信息：姓名为，身份证号为。

1.2.2卖方信息：姓名为，身份证号为。

1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年X月X日在市区路号室签订。

2.交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币万元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付人民币万元作为首付款。

2.2.2尾款：剩余款项万元，买方应在办理过户手续后X个工作日内支付。

3.交易税费承担

3.1买卖双方应承担的税费：

3.1.1买方承担：契税、个人所得税、印花税、房屋登记费等。

3.1.2卖方承担：增值税及附加、土地增值税等。

3.2税费计算及支付方式：具体税费计算依据国家相关规定，由买卖双方各自承担并在规定时间内支付。

4.房屋产权及过户

4.1房屋产权状况：卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2房屋过户手续及费用：买卖双方应在合同签订之日起X个工作日内共同办理房屋过户手续，过户费用按国家规定及实际发生金额由双方承担。

4.3过户时间及条件：过户时间为X月X日，过户条件为卖方将房屋产权证书及相关文件交付买方。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：卖方应于X月X日前将房屋交付买方。

5.2房屋验收标准及程序：买方在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到买方通知后X个工作日内进行维修或退赔相应款项。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任：

6.1.1买方违约：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

6.1.2卖方违约：如卖方未按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。

6.2争议解决方式：如买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋过户手续办理完毕，卖方将房屋产权证交付买方；

8.2.2双方约定的其他合同终止条件达成；

8.2.3合同约定的解除条件成就。

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2付款凭证

9.3其他相关文件

10.合同份数及保管

10.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。

10.2合同保管责任：合同原件由卖方保管，副本由买卖双方各自妥善保管。

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序：对合同内容的任何修改，必须以书面形式进行，并由买卖双方签字（或盖章）。

11.2合