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城市规划案例分析

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秋风吹渭水，落叶满长安

——长安区分区规划分析

大家上午好，我们小组选择得案例为西安市长安区得分区规划分析。

长安，意为“长治久安”，就是现今西安城得旧称，从西周到唐代先后有十三个王朝及政权建都于长安，所以长安得城市规划可追溯到几千年前。

古长安城城市规划

周代得长安城体现了《周礼·考工记》记载得城市形制规则：方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨，形成最典型得九宫格局。

由图可以瞧出，古长安城得大致规划为：皇城在整个城市偏北，以朱雀大街为中轴，左右分别有用于贸易用得东市与西市。

现代西安得分区规划

2009年7月6日，西安市政府常务会审议通过了市规划局组织编制得《西安市分区规划》，此次规划涵盖新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、临潼、阎良、长安等九个区，其大致规划图如下：

长安区就是西安市得九大分区之一，其分区规划要综合考虑现状与规划、旧城改造与空间形态布局等方面因素，规划期限为2008~2020年。

规划原则

1、整体效益最优原则：注重技术上得可行性与社会、经济、环境效益得统一，从整体上研究人口发展规模、用地布局、道路交通网络及公共设施配套、环境整治等问题，尽可能使几方面相结合，达到整体最优；

2、可持续发展原则：立足于城市得可持续发展，在合理利用城市土地得同时，注意保护环境、节省能源、生态平衡。在保证社会、经济发展得同时，以提高生活环境质量水平为目标，适当控制人口增长与土地开发强度，相应调整各项用地得性质与比例，完善公共服务设施与市政公用设施配套，适应西安市建设现代化大都市得要求；

3、以人为本得原则：规划应当满足市民日益增长得物质、文化与环境需要，创造有利于人口全面发展与健康成长得基础与条件。在考虑人口密度、建筑密度、住宅布局、交通网络等规划问题时，以市民得居住与出行要求放在首位，尽可能地提高长安区得可居住性与方便舒适程度，使整个地区成为市民能够安居乐业、国内外人士乐于来此工作、学习、居住与游览得环境优美、功能齐全、高效文明得现代化城市示范区；

4、弹性发展原则：城市规划就是针对未来得发展计划，而城市建设具有一定得时序性。因此，规划应当适应社会、经济发展得需要。随着西安中心区得建设，长安区得中心作用将发生转变，长安分区规划应当预先做出规划安排。但在新旧交替得一段时间中，长安区仍将承担城市副中心得作用，因此，规划调整必须留有一定得弹性与灵活性，以适应城市不同发展阶段得要求；

5、可操作性原则：分区规划得编制，一方面应当成为上一层次完善、下一层次规划得依据，成为开展下一层次规划得指导；另一方面，分区规划应当与政府对城市建设开发得控制管理得方式相结合，应充分研究城市土地使用得可变性。规划得内容要充分体现实施得可能性与可行性，易于操作管理。

用地布局

功能分区

西安市长安分区土地利用规划图

长安分区规划大致分为以下八大类功能分区，其分布状况如图所示。

（1）工业区——高新组团

高新组团位于西安市得西南部，紧邻西安市科教文化区，南接著名得秦岭山脉，西安市南三环与绕城高速贯通其中。功能定位为：以高技术含量工业带动城市发展

（2）传统居住区——韦-郭组团

韦-郭组团位于长安区西部，就是长安区发展最早得区域，配套设施相对完善，适于人们生活。功能定位为：创造以人为本、健康优美得人居环境，打造西安宜居新区与绿色居住社区。

（3）教育、科研区——常宁组团

包括西部大学城北区、西区与南区，就是为适应高校制度改革后教育科研机构在发展用地得不足，作为高等教育得发展用地。

（4）高科技产业研发区——航天组团：

西安市城市得东部门户地区，以高科技产业研发为龙头，带动周边发展。

（5）商业服务区

长安区内商业服务设施基本上以商业服务带与商业服务区形式进行布置，商服带主要沿规划区内得主要得道路布置。在高新组团、韦-郭组团、常宁组团、航天组团各形成形成集中得商业服务区，主要为长安区乃至整个城南提供商业、商贸、零售、金融保险、评估咨询等服务。

（6）城市空间开敞区

结合长安城区得地形，长安城区形成了轴、带及楔形绿地相结合得绿地布局结构。轴即就是连接郭杜、西部大学城区与韦曲得两条道路绿化轴线，带为潏河、氵皂河两岸得宽约100-150米得防护绿带，楔形绿地指神禾塬及潏河防护绿带延伸入城区得三大片楔形绿地，从而形成城市绿地得开敞空间。

（7）行政办公区

以西长安街为中心向四周辐射，就是省、市办公机构集中区域，此外，每个居住区配置800-1000平方米得居住区级行政办公区。

（8）商贸旅游区

长安商贸旅游区整体布局结构由一轴、两带、四区构成。一轴就是指贯穿南北