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不能过户房屋买卖合同正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1税费项目及标准

4.2费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.产权过户及登记

6.1过户时间

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1附件

10.2通知及送达

10.3合同解释

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2买受人信息

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：______

2.2房屋产权证号：______

2.3房屋面积：______平方米

2.4房屋用途：______

2.5房屋结构：______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整

3.2支付方式：

3.2.1买受人应在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

3.2.2剩余的______%，即人民币______元整，买受人应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

4.交易税费及费用承担

4.1税费项目及标准：根据国家相关法律法规及当地政策，买受人应承担的税费包括但不限于______，具体税费金额及缴纳时间详见附件。

4.2费用承担：除税费外的其他费用，如房屋交易手续费、登记费等，由______方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买受人应于______年______月______日前，以自提方式取得房屋。

5.2验收标准及程序：

5.2.1买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；

5.2.2验收时应按照附件中的房屋验收标准进行；

5.2.3验收不合格的，出卖人应在______个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。

5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或更换，直至符合验收标准，并相应顺延交付时间。

6.产权过户及登记

6.1过户时间：买受人应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权过户手续；

6.2登记手续：双方应共同前往当地房地产登记机构办理房屋产权登记手续；

6.3登记费用：登记费用由______方承担。

7.交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

7.1.2买受人未按约定支付房款；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的______%作为违约金；

7.2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的______%作为违约金；

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。

10.其他约定事项

10.1附件：

10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋验收标准

10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费及费用明细

10.2通知及送达：

10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式进行送达；

10.2.2通知自送达对方之日起生效。

10.3合同解释：本合同如有