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万科商品房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决方式选择

6.2争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.附件及补充协议

8.1附件

8.2补充协议

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1名称：深圳市万科企业股份有限公司

1.1.2住所：深圳市福田区深南大道6038号

1.1.3法定代表人：王石

1.1.4注册资本：人民币3,000,000,000元

1.1.5营业执照号：44030000005

1.2买方信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：

1.2.3法定代表人：

1.2.4身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：成交价的%，于签订合同时支付

3.2.2余款：成交价的%，于房屋交付前支付完毕

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：签订合同时

3.3.2余款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：年月日

4.2验收标准：

4.2.1房屋应满足《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》所列标准

4.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施

4.3验收程序：

4.3.1买方在房屋交付前应进行自检

4.3.2买方应在房屋交付后日内提出书面验收报告

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1卖方未按约定交付房屋

5.1.2买方未按约定支付房款

5.2违约责任：

5.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失

5.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.争议解决方式

6.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议

6.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同终止条件：本合同因房屋交付、解除、终止等原因终止

8.附件及补充协议

8.1附件

8.1.1房屋买卖合同

8.1.2住宅质量保证书

8.1.3住宅使用说明书

8.1.4房屋所有权证书

8.1.5付款凭证

8.1.6验收报告

8.2补充协议

8.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，须经双方协商一致并书面签署后生效

9.法律适用及管辖

9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

9.2管辖法院：本合同争议由市区人民法院管辖

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一：双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，履行合同约定的义务

10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

11.合同签署

11.1签署日期：年月日

11.2签署地点：市区街道号栋单元室

12.合同份数

12.1合同正本份数：共贰份，双方各执壹份

12.2合同副本份数：共壹份，供备案使用

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：住宅质量保证书

14.合同生效日期

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。

2.第三方介入的必要性及条件

2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业服务或增加交易安全性，可由甲乙双方共同决定引入第三方。

2.2第三方介入的条件：