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2024版房地产开发合作合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目开发周期

3.合作双方的权利与义务

3.1开发方的权利与义务

3.2投资方的权利与义务

3.3合作双方共同的权利与义务

4.投资与融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4资金支付及结算

5.项目开发与管理

5.1开发流程

5.2管理机构

5.3项目进度控制

5.4质量控制

6.项目销售与分配

6.1销售政策

6.2销售渠道

6.3销售收入分配

6.4销售风险承担

7.利润分配与亏损分担

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3亏损分担比例

7.4亏损分担方式

8.项目风险承担

8.1自然灾害风险

8.2市场风险

8.3政策风险

8.4其他风险

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目规划设计方案

12.3附件三：土地使用权证复印件

12.4附件四：其他相关证明文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效后变更与补充

13.3合同解除与终止后的处理

13.4合同争议的解决

13.5合同的保管与送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版房地产开发合作合同协议书》。

1.2合同双方基本信息

1.2.1开发方

开发方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

1.2.2投资方

投资方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：_______

2.2项目地点

项目地点：_______

2.3项目性质

项目性质：_______

2.4项目规模

项目规模：_______

2.5项目总投资

项目总投资：_______

2.6项目开发周期

项目开发周期：_______年

第三条合作双方的权利与义务

3.1开发方的权利与义务

3.1.1开发方有权对项目进行规划设计、施工建设、销售分配等管理。

3.1.2开发方应按照合同约定，确保项目按期完成并符合相关法规及标准。

3.2投资方的权利与义务

3.2.1投资方有权参与项目决策，对项目开发过程中出现的问题提出意见和建议。

3.2.2投资方应按照合同约定，按时足额支付投资款项。

3.3合作双方共同的权利与义务

3.3.1合作双方应共同维护项目的整体利益，确保项目顺利进行。

3.3.2合作双方应共同承担项目风险，按比例分担亏损。

第四条投资与融资

4.1投资总额

投资总额为_______元。

4.2投资方式

投资方式为_______。

4.3融资方式

融资方式为_______。

4.4资金支付及结算

资金支付及结算方式为_______。

第五条项目开发与管理

5.1开发流程

开发流程为_______。

5.2管理机构

管理机构为_______。

5.3项目进度控制

项目进度控制为_______。

5.4质量控制

质量控制为_______。

第六条项目销售与分配

6.1销售政策

销售政策为_______。

6.2销售渠道

销售渠道为_______。

6.3销售收入分配

销售收入分配为_______。

6.4销售风险承担

销售风险承担为_______。

第七条利润分配与亏损分担

7.1利润分配比例

利润分配比例为_______。

7.2利润分配方式

利润分配方式为_______。

7.3亏损分担比例

亏损分担比例为_______。

7.4亏损分担方式

亏损分担方式为_______。

第八条项目风险承担

8.1自然灾害风险

8.1.1如发生地震、洪水、台风等自然灾害导致项目受损，双方应立即采取措施进行修复。

8.1.2自然灾害风险责任按双方约定的比例分担