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2024版房地产入股合作完整协议书

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1合作双方基本情况

1.2合作项目概述

2.合作方式及股权分配

2.1合作方式

2.2股权分配比例

2.3股权转让及增减

3.合作项目的投资

3.1投资额

3.2投资方式

3.3投资用途

4.项目运营与管理

4.1项目运营主体

4.2项目管理职责

4.3项目运营成本及收益分配

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.2终止条件

5.3终止后的股权处理

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.其他约定

11.1合同解释

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止程序

13.3解除后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1合作双方基本情况

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合作项目概述

甲乙双方本着平等互利的原则，共同投资开发位于[项目地点]的房地产项目，项目名称为[项目名称]。

第二条合作方式及股权分配

2.1合作方式

甲乙双方采用股权合作的方式进行项目投资，甲方出资人民币[甲方出资额]万元，乙方出资人民币[乙方出资额]万元。

2.2股权分配比例

甲方占[项目公司]50%的股权，乙方占[项目公司]50%的股权。

2.3股权转让及增减

未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让或增减其在本合同项下的股权。

第三条合作项目的投资

3.1投资额

甲乙双方共同投资人民币[总投资额]万元，用于[项目名称]的建设、运营及维护。

3.2投资方式

甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权及资金形式出资。

3.3投资用途

投资用于[项目名称]的建设、装修、设备购置、运营管理等。

第四条项目运营与管理

4.1项目运营主体

甲乙双方共同设立[项目公司]，负责项目的运营与管理。

4.2项目管理职责

甲方负责项目的市场推广、销售及客户服务等工作。

乙方负责项目的日常运营、物业管理及财务管理等工作。

4.3项目运营成本及收益分配

项目运营成本包括但不限于人员工资、办公费用、物业管理费等，由甲乙双方按出资比例承担。

项目收益在扣除运营成本及税费后，甲乙双方按出资比例进行分配。

第五条合作期限及终止条件

5.1合作期限

本合同自双方签字之日起生效，合作期限为[合作期限]年。

5.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）双方一致同意终止合作；

（3）因不可抗力导致合作无法继续；

（4）违反本合同约定，经协商无法解决。

5.3终止后的股权处理

合作终止后，甲乙双方应按照各自出资比例分配剩余资产。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

本合同及项目相关的技术、商业信息等均为保密信息。

6.2保密义务

甲乙双方对本合同及项目相关的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任

违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）违反本合同约定的出资义务；

（2）未经对方同意擅自转让股权；

（3）违反保密义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]万元。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

第九条合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。

9.2合同变更

合同的任何变更必须以书面形式经甲乙双方代表签字盖章后生效。

9.3合同解除

本合同的解除必须符合本合同约定的终止条件，并以书面形式