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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房产项目合作开发合同与定义
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目类型
2.4项目规模
3.合作模式及分工
3.1合作方式
3.2双方分工
3.3合作期限
4.投资及融资安排
4.1投资金额
4.2融资方式
4.3还款方式
5.土地使用权及手续办理
5.1土地使用权取得
5.2土地手续办理
5.3土地使用年限
6.项目设计及施工
6.1设计单位及资质
6.2施工单位及资质
6.3工程进度及质量要求
7.项目营销及销售
7.1营销策略
7.2销售模式
7.3销售价格及政策
8.合作收益及分配
8.1收益来源
8.2收益分配比例
8.3分配方式
9.合作风险及责任
9.1风险承担
9.2责任界定
9.3争议解决
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿方式
11.合同变更及解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更及解除程序
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约责任
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2终止条件
13.3终止程序
14.其他约定
14.1适用法律
14.2争议解决方式
14.3其他条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建设集团有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.合作项目概述
2.1项目名称
智慧社区
2.2项目地点
省市区路
2.3项目类型
住宅、商业、教育配套
2.4项目规模
占地面积：100,000平方米，总建筑面积：200,000平方米
3.合作模式及分工
3.1合作方式
本合同双方采用股权合作模式进行项目开发。
3.2双方分工
甲方负责项目的整体规划、设计、融资、营销及销售等工作。
乙方负责项目的建筑施工、质量监督、安全管理等工作。
3.3合作期限
本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
4.投资及融资安排
4.1投资金额
双方约定项目总投资为人民币50亿元。
4.2融资方式
甲方负责项目融资，包括但不限于银行贷款、发行债券等。
4.3还款方式
项目收入优先用于偿还融资款项，具体还款方式按融资合同约定执行。
5.土地使用权及手续办理
5.1土地使用权取得
甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。
5.2土地手续办理
甲方应在合同签订后6个月内完成土地手续办理。
5.3土地使用年限
土地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。
6.项目设计及施工
6.1设计单位及资质
甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计。
6.2施工单位及资质
乙方委托具有相应资质的施工单位进行项目施工。
6.3工程进度及质量要求
项目按国家及地方相关标准进行施工，确保工程进度和质量。
8.合作收益及分配
8.1收益来源
项目收益主要包括土地转让收入、房屋销售收入、商业租赁收入等。
8.2收益分配比例
甲方与乙方收益分配比例为6:4，即甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。
8.3分配方式
项目收益按季度进行分配，甲方与乙方各自按照约定的分配比例进行收益分配。
9.合作风险及责任
9.1风险承担
甲方承担项目融资风险，乙方承担建筑施工风险。
9.2责任界定
如因甲方原因导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的责任。
9.3争议解决
双方应友好协商解决合作过程中的争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
包括但不限于未按约定时间完成土地手续、未按约定完成融资、未按约定完成设计、施工进度等。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3赔偿方式
赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换或修理等。
11.合同变更及解除
11.1变更条件
双方协商一致，可以对本合同进行变更。
11.2解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
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