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2024版民间抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押物的描述

3.1抵押物的基本信息

3.2抵押物的权属状况

3.3抵押物的使用状况

4.抵押物的评估与价值

4.1抵押物的评估方法

4.2抵押物的评估价值

5.抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

5.2抵押权登记手续

6.抵押担保范围

6.1担保债务的范围

6.2担保债务的变更

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的使用限制

8.抵押权的行使与实现

8.1抵押权的行使条件

8.2抵押权的实现方式

9.抵押权的变更与消灭

9.1抵押权变更的情形

9.2抵押权消灭的情形

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任的承担

10.2违约赔偿的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的情形

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2合同通知的方式与效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

14.4合同的终止与清算

14.5合同的执行与监督

14.6合同的保管与归档

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确抵押双方的权利义务，保障债权人的合法权益，确保抵押物的安全，实现债权债务的清偿。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

本合同中所使用的术语，除非另有约定，均按照其通常含义解释。

2.2合同解释原则

对本合同的解释，应遵循诚实信用、公平合理、意思自治的原则。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的基本信息

抵押物为位于（具体地址），房产证号为（房产证号），土地证号为（土地证号）的房产。

3.2抵押物的权属状况

抵押物归抵押人所有，且不存在任何权利瑕疵。

3.3抵押物的使用状况

抵押物目前处于正常使用状态，未存在任何违反法律法规使用情况。

第四条抵押物的评估与价值

4.1抵押物的评估方法

抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。

4.2抵押物的评估价值

经评估，抵押物的价值为人民币（评估价值）元。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

（1）抵押物已交付债权人占有；

（2）债权人与抵押人已签订本合同；

（3）抵押物已办理抵押登记手续。

5.2抵押权登记手续

抵押权设立后，抵押人应配合债权人办理抵押登记手续。

第六条抵押担保范围

6.1担保债务的范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、实现债权的费用等。

6.2担保债务的变更

在抵押期间，未经债权人书面同意，抵押人不得擅自变更担保债务。

第七条抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任

抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全。

7.2抵押物的使用限制

抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出借、抵押或转让。

第八条抵押权的行使与实现

8.1抵押权的行使条件

在债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权行使抵押权。

8.2抵押权的实现方式

（1）与抵押人协商，以抵押物的变卖所得优先受偿；

（2）申请人民法院拍卖、变卖抵押物；

（3）在紧急情况下，债权人有权自行变卖抵押物，但应提前通知抵押人。

第九条抵押权的变更与消灭

9.1抵押权变更的情形

（1）抵押物变更；

（2）主债权变更；

（3）抵押担保范围变更。

9.2抵押权消灭的情形

（1）主债权消灭；

（2）抵押物被注销或灭失；

（3）抵押权实现或免除；

（4）抵押人放弃抵押权。

第十条违约责任与赔偿

10.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

10.2违约赔偿的计算与支付

违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应在收到索赔通知之日起（具体期限）内支付赔偿金。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除的条件

（1）另一方严重违约；

（2）合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.2合同终止的情形

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的终止期限届满。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

争议解决