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二手购房合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋用途

3.房屋权属状况

3.1房屋产权证号

3.2房屋所有权

3.3房屋抵押情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用规定

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

6.3保证金用途

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除后的处理

11.合同解除后的处理

11.1房屋权属变更

11.2交易税费承担

11.3其他遗留问题处理

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2不可抗力

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

出卖人住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

买受人名称：____________________

买受人住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____________________

2.2房屋面积及结构：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

2.3房屋用途：____________________

3.房屋权属状况

3.1房屋产权证号：____________________

3.2房屋所有权：____________________

3.3房屋抵押情况：____________________

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。

4.3付款时间节点：____________________

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：____________________

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋无任何权属纠纷。

5.3房屋使用规定：买受人应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币____________________元整。

6.2保证金支付及退还：

（1）保证金于合同签订之日起____________________日内支付；

（2）如合同履行完毕，保证金在扣除相应费用后无息退还买受人；

（3）如买受人违反合同约定，保证金不予退还。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；

（2）买受人未按合同约定支付房款；

（3）双方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；

（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；

（3）双方违反合同约定的其他违约情形，应按照合同约定承担相应责任。

7.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，每日按房屋交易价格的____________________%计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉