2024小产权房屋买卖合同范文样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋产权性质：小产权

1.4房屋现状：________________

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份真实有效，如有需要，可要求提供相关证件。

2.房屋产权清晰：确认房屋产权无争议，不属于违章建筑或小产权房，如有争议，需在签订合同前解决。

3.房屋现状确认：双方应对房屋的现状进行实地查看，并在合同中明确记载。如有隐瞒或虚假陈述，一经发现，可根据实际情况追究责任。

4.房款支付及交付：乙方应在合同约定的时间内支付房款，甲方应在约定的时间内完成房屋交付。

5.过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决：如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋进行的交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋出售给其他个人或机构的场合。

3.房地产交易：适用于各类房地产交易场景，特别是在没有正式产权证明的情况下。

补充条款：

1.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如建筑用途、装修限制等，应作为补充条款明确记载。

2.房屋维修责任：双方对于合同终止后的房屋维修责任应予以明确。

3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险以及保险责任的划分应在补充条款中说明。

4.税费承担：双方关于房屋交易过程中产生的税费承担方式应予以明确。

5.房屋交付条件：交付房屋的条件和标准，如清空条件、维修状况等。

6.违约后的补救措施：除违约金外，守约方是否有权要求违约方采取其他补救措施，如重新交付房屋等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋现状的照片或视频资料

3.房屋产权调查报告

4.买卖双方的身份证明文件

5.房款支付凭证

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋保险单据（如有）

8.其他与房屋交易相关的文件和资料