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二手房的合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2身份证件信息

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式

3.2产权转移手续

3.3产权转移税费

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4预付款

4.5付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

5.4验收异议处理

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单

6.2附属物清单

6.3配套设施及附属物权属

7.房屋权属登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋权属证书复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

1.2身份证件信息

甲方身份证号码：_______

乙方身份证号码：_______

1.3联系方式

甲方联系电话：_______

乙方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室

2.2房屋权属

房屋所有权证书编号：_______

房屋所有权人：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：_______

2.5房屋用途

房屋用途：_______

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式

甲方将房屋所有权转移给乙方。

3.2产权转移手续

双方应共同办理房屋产权转移登记手续。

3.3产权转移税费

甲方承担房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

4.2付款时间

乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款_______元人民币，余款_______元人民币应在房屋交付前_______个工作日内付清。

4.3付款方式

首付款：银行转账或现金支付。

余款：银行转账支付。

4.4预付款

乙方支付首付款前，甲方应退还乙方已支付的预付款_______元人民币。

4.5付款凭证

双方应妥善保管付款凭证，作为交易凭证。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

房屋应满足国家现行住宅设计规范和质量标准。

5.3房屋验收程序

乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收异议处理

如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起_______个工作日内提出，甲方应在_______个工作日内予以答复。

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单

_______

6.2附属物清单

_______

6.3配套设施及附属物权属

配套设施及附属物归甲方所有，随房屋一并转移给乙方。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面等主体结构部分的维修责任由甲方承担；房屋内部装修、设备设施的维修责任由乙方承担。

8.2维修责任划分

因房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面等主体结构部分造成的损害，甲方应负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损害，由乙方自行负责维修。

8.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由责任方承担，如双方协商不一致，可由第三方鉴定机构出具鉴定意见，费用由责任方支付。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任