2024版美食街商铺出租协议书.docxVIP

2024版美食街商铺出租协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.出租期限

4.1出租起始日期

4.2出租终止日期

5.出租费用及支付方式

5.1出租费用

5.2付款方式

5.3付款时间

6.商铺装修及使用

6.1装修标准

6.2装修费用承担

6.3使用范围及限制

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：X餐饮管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：美食街管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.商铺基本信息

3.1商铺地址：市区美食街号

3.2商铺面积：50平方米

3.3商铺用途：餐饮服务

4.出租期限

4.1出租起始日期：2024年1月1日

4.2出租终止日期：2027年12月31日

5.出租费用及支付方式

5.1出租费用：每月租金为人民币10,000元整，每年递增3%。

5.2付款方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3付款时间：付款时间为每月1日至5日。

6.商铺装修及使用

6.1装修标准：乙方须按照甲方要求进行商铺装修，装修标准应达到甲方规定的餐饮服务设施要求。

6.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方自行承担，装修完成后需经甲方验收合格。

6.3使用范围及限制：商铺仅限餐饮服务用途，不得用于其他商业活动。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按时交付商铺，每延迟一日应向乙方支付相当于每日租金5%的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付相当于每日租金5%的违约金。

7.2.2若乙方违反商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方须在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币5,000元整作为租赁保证金。

8.2保证金退还条件：

8.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。

8.2.2若乙方在合同期内违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

9.商铺转让及转租

9.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

9.2转租条件：

9.2.1若乙方需转租商铺，须事先获得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方规定的条件。

9.2.2转租方应与甲方签订相应的转租协议，并承担乙方在原合同中的权利和义务。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。

10.2合同终止条件：

10.2.1出租期限届满，合同自然终止。

10.2.2任何一方按合同约定解除合同，合同终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除条件：详见第十条合同解除及终止。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，确保商铺的经营合法合规。

13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期：2024年1月1日

14.2合同附件清单：

14.2.1甲方营业执照复印件

14.2.2乙方营业执照复印件

14.2.3商铺租赁合同

14.2.4装修验收报告

14.2.5其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨