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二手房合同补充条款范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋结构
2.3房屋面积
3.房屋权属
3.1房屋产权证
3.2房屋他项权证
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款方式
5.交付与接收
5.1交付时间
5.2接收条件
5.3接收程序
6.履约责任
6.1买方责任
6.2卖方责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋他项权证复印件
10.3付款凭证
11.合同变更与补充
11.1变更条件
11.2补充条款
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定
14.1法律适用
14.2争议管辖
14.3合同份数
14.4合同效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于_________的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。
1.2解释
（1）“买方”指愿意购买房屋的当事人；
（2）“卖方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人；
（3）“合同”指本合同及其附件；
（4）“交付”指卖方将房屋及附属设施的所有权、使用权及相关权益转移给买方；
（5）“接收”指买方对房屋及其附属设施的占有、使用和收益。
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2房屋结构
房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。
2.3房屋面积
房屋室内面积为_________平方米，房屋土地使用权面积为_________平方米。
3.房屋权属
3.1房屋产权证
卖方承诺，房屋产权清晰，已取得有效的_________产权证，证书编号为_________。
3.2房屋他项权证
房屋无抵押、查封等他项权利，卖方承诺在合同签订前将房屋他项权证办理完毕。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币_________元整。
4.2支付方式
（1）买方应在合同签订后_________日内支付交易总价款的_________%，即人民币_________元；
（2）买方应在房屋交付后_________日内支付剩余交易总价款的_________%，即人民币_________元；
（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。
5.交付与接收
5.1交付时间
卖方应在合同签订后_________日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。
5.2接收条件
买方在接收房屋时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，无产权瑕疵、无债务负担。
5.3接收程序
（1）买方在交付时间前与卖方约定具体的交付时间；
（2）买方在交付时间到达时，携带合同、身份证等证件，到约定地点接收房屋；
（3）买方在接收房屋后，应在_________日内向卖方出具书面接收确认书。
6.履约责任
6.1买方责任
（1）按照合同约定支付交易价款；
（2）在房屋交付后，按照法律规定及合同约定使用房屋；
（3）如因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。
6.2卖方责任
（1）确保房屋产权清晰，无产权瑕疵、无债务负担；
（2）按照合同约定交付房屋及相关附属设施；
（3）如因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如买卖双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（3）法律法规规定的其他合同解除情形。
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋他项权证复印件
10.3付款凭证
10.4双方身份证复印件
10.5其他附件
11.合同变更与补充
11.1变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。
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