二手房交易修订协议(2024版).docxVIP

二手房交易修订协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方信息

1.2协议目的

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

1.5协议解除条件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

2.5房地产权证信息

2.6房地产交易税费

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易款项交付时间

3.4交易款项支付方式

3.5交易款项收取方式

3.6交易款项违约责任

4.房地产交付及接收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付方式

4.3房地产接收条件

4.4房地产接收时间

4.5房地产接收手续

4.6房地产交付违约责任

5.房地产权利义务

5.1房地产权属转移

5.2房地产权利义务转移

5.3房地产维修保养

5.4房地产保险

5.5房地产相关费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付时间

6.5违约金支付方式

6.6违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

8.其他约定事项

8.1其他约定事项一

8.2其他约定事项二

8.3其他约定事项三

8.4其他约定事项四

9.合同附件

9.1附件一：房地产权证

9.2附件二：房屋买卖合同

9.3附件三：房屋交接清单

9.4附件四：其他相关文件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

10.4合同解除通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

11.4合同终止通知

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改内容

12.4合同修改通知

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

14.4合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方信息

1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式

1.2协议目的

本协议旨在明确出卖方与买受方之间关于二手房交易的修订事项，确保双方权益得到保障。

1.3协议签订日期

2024年X月X日

1.4协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议解除条件

1.5.1协议任何一方在协议履行过程中严重违约；

1.5.2因不可抗力导致协议无法履行；

1.5.3协议双方协商一致解除协议。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

省市区路号

2.2房地产面积

建筑面积：平方米；使用面积：平方米

2.3房地产用途

住宅

2.4房地产权属

出卖方为该房地产的合法所有权人，具有完全处分权。

2.5房地产权证信息

权证编号：；发证日期：年月日

2.6房地产交易税费

2.6.1买受方应承担的税费：

契税：按照当地规定计算；

营业税：按照当地规定计算；

土地增值税：按照当地规定计算；

其他税费：按照当地规定计算。

2.6.2出卖方应承担的税费：

契税：按照当地规定计算；

营业税：按照当地规定计算；

土地增值税：按照当地规定计算；

其他税费：按照当地规定计算。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币万元整。

3.2交易价格支付方式

3.2.1首付款：买受方应在协议签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.2.2尾款：买受方应在房屋交付前X个工作日内支付尾款人民币万元整。

3.3交易款项交付时间

3.3.1首付款：买受方应在协议签订之日起X个工作日内交付首付款。

3.3.2尾款：买受方应在房屋交付前X个工作日内交付尾款。

3.4交易款项支付方式

3.4.1首付款：银行转账；

3.4.2尾款：银行转账。

3.5交易款项收取方式

3.5.1首付款：由出卖方指定的银行账户收取；

3.5.2尾款：由出卖方指定的银行账户收取。

3.6交易款项违约责任

3.6.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%；

3.6.2出卖方未按时收取款项，应向买受方支付违约金，违约金为未收取款项的X%。

4.房地产交付及接收

4.1房地产交付时间

买受方应在出卖方通知的房屋交付之日起X个工作日内接收房屋。

4.2房地产交付方式

出卖方应将房屋及相关附属设施完整、干净地交付给买受方。

4.3