二手房买卖合同样本正规范本2024年通用.docxVIP

二手房买卖合同样本正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证明

2.3房屋位置及面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋占用权

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3过户费用

6.房屋质量问题及保修

6.1房屋质量问题

6.2保修范围及期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

10.4合同变更

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证该房屋所有权清晰，不存在任何争议。

2.2房屋权属证明

出卖人需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

2.3房屋位置及面积

房屋位于：（具体地址）

房屋建筑面积：（平方米）

2.4房屋用途

房屋用途为：（用途）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：（金额，单位：人民币元）

3.2付款方式

1.首付款：（金额，单位：人民币元）于合同签订之日支付；

2.余款：（金额，单位：人民币元）于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间及节点

首付款支付时间：合同签订之日；

余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。

3.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方经协商一致后，可对付款方式及时间进行变更。

第四条房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

出卖人应在：（具体日期）前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋无任何法律纠纷；

3.房屋符合合同约定。

4.3房屋占用权

买受人自房屋交付之日起享有房屋的占用权。

第五条房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由：（承担方）承担。

5.2税费承担

房屋过户涉及的税费，按照国家相关政策规定，由：（承担方）承担。

5.3过户费用

过户手续办理过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

第六条房屋质量问题及保修

6.1房屋质量问题

买受人应在房屋交付后：（天数）内向出卖人提出房屋质量问题。

6.2保修范围及期限

1.保修范围：房屋主体结构、配套设施等；

2.保修期限：自房屋交付之日起：（年数）年内。

6.3保修责任

出卖人应负责解决房屋质量问题，如因出卖人原因导致的质量问题，出卖人应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

1.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付：（金额，单位：人民币元）违约金；

2.出卖人提供虚假信息，导致买受人损失的，应赔偿买受人：（金额，单位：人民币元）。

7.2买受人违约责任

1.买受人未按时支付房款，应向出卖人支付：（金额，单位：人民币元）违约金；

2.买受人擅自改变房屋用途，应赔偿出卖人：（金额，单位：人民币元）损失。

7.3违约金的计算及支付

违约金按照合同约定的比例计算，由违约方一次性支付给守约方。

第八条合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法继续履行；

2.出卖人提供虚假信息，严重违反合同约定；

3.买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付；

4.双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；

2.收到解除合同通知的一方应在：（天数）内回复是否同意解除；

3.双方同意解除合同后，应签署解除合同协议，并办理相关手续。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

1.双