南京市2024年度房地产抵押纠纷调解合同.docx

南京市2024年度房地产抵押纠纷调解合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1：甲方（抵押人）名称、地址及联系方式

1.2：乙方（抵押权人）名称、地址及联系方式

1.3：丙方（调解机构）名称、地址及联系方式

第二条：抵押房地产基本信息

2.1：房地产位置、面积、结构、用途等

2.2：房地产所有权证号、土地使用权证号等

2.3：抵押房地产的价值评估报告

第三条：抵押贷款金额及用途

3.1：贷款金额

3.2：贷款用途

3.3：贷款期限

第四条：还款方式及期限

4.1：还款方式

4.2：还款期限

4.3：还款账户信息

第五条：抵押权的设立与变更

5.1：抵押权的设立时间

5.2：抵押权的变更条件

5.3：抵押权的实现方式

第六条：调解协议的达成与履行

6.1：调解协议的达成条件

6.2：调解协议的履行期限

6.3：调解协议的履行方式

第七条：违约责任

7.1：甲方违约责任

7.2：乙方违约责任

7.3：丙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1：协商解决

8.2：仲裁解决

8.3：诉讼解决

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1：合同生效条件

9.2：合同的变更条件

9.3：合同的终止条件

第十条：保密条款

10.1：保密内容

10.2：保密期限

10.3：违约泄露的后果

第十一条：合同的履行地与适用法律

11.1：合同履行地

11.2：适用法律

第十二条：其他条款

12.1：甲方声明

12.2：乙方声明

12.3：丙方声明

第十三条：附件

13.1：房地产权属证明文件

13.2：贷款合同

13.3：价值评估报告

第十四条：合同的签署

14.1：甲方签署人

14.2：乙方签署人

14.3：丙方签署人

14.4：签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1：甲方（抵押人）为南京市区路号，联系人：，联系电话：138。

1.2：乙方（抵押权人）为银行南京分行，联系人：，联系电话：1395678。

1.3：丙方（调解机构）为南京市房地产交易中心，联系人：，联系电话：1379012。

第二条：抵押房地产基本信息

2.1：房地产位于南京市区路号，房屋面积为120平方米，结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.2：房地产所有权证号为宁房权证字第X号，土地使用权证号为宁土国用（201X）字第X号。

2.3：抵押房地产的价值评估报告编号为宁房评报（202X）字第X号，评估价值为人民币150万元。

第三条：抵押贷款金额及用途

3.1：贷款金额为人民币100万元。

3.2：贷款用途为装修房屋及购买家具。

3.3：贷款期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

第四条：还款方式及期限

4.1：还款方式为等额本息还款方式。

4.2：还款期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

4.3：还款账户信息为乙方指定的还款账户，账号为银行南京分行营业部，账号尾号为。

第五条：抵押权的设立与变更

5.1：抵押权的设立时间为2024年1月1日，自甲方、乙方、丙方签署本合同时起。

5.2：抵押权的变更条件为除非甲方、乙方、丙方达成书面一致意见，否则不得变更抵押权。

5.3：抵押权的实现方式为在甲方未按期履行还款义务时，乙方有权依法通过司法程序实现抵押权。

第六条：调解协议的达成与履行

6.1：调解协议的达成条件为在甲方、乙方发生纠纷时，经丙方调解达成书面一致意见。

6.2：调解协议的履行期限为调解协议约定的期限。

6.3：调解协议的履行方式为甲方、乙方按照调解协议约定的方式履行。

第七条：违约责任

7.1：甲方违约责任为建设甲方未按期履行还款义务，应支付逾期利息及违约金。

7.2：乙方违约责任为乙方未按约定提供贷款，应支付甲方逾期利息及违约金。

7.3：丙方违约责任为丙方未按约定履行调解职责，应承担相应的法律责任。

第八条：争议解决方式

8.1：协商解决为首选方式，甲方、乙方应在纠纷发生后的30日内协商解决。

8.2：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3：诉讼解决时，本合同及附件为诉讼的依据。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1：合同自甲方、乙方、丙方签署之日起生效。

9.2：合同的变更需经甲方、乙方、丙方书面同意，并注明变更内容。

9.3：合同的终止条件为：

a.甲方按期履行完还款义务；

b.甲方提前偿还全部贷款本息，经乙方同意；

c.依法解除抵押权；

d.其他依法终止合同的情形。

第十条：保密条款

10.1：各方应对合同内容、签订过程及甲方的财务状况等保密信息予以保密。

10.2：保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。

10.3：违约泄露的后果由违约方承担，造成损失的，应予以赔偿。

第十一条：合同的履行地与适用法律

11.1：合同履行地为南