南京市2024年度简易房屋租赁合同（商业型）.docx

南京市2024年度简易房屋租赁合同（商业型）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与结构

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

4.使用与维修

4.1承租人的使用权利

4.2出租人的维修责任

5.房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租禁止

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接单

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置、面积与结构

租赁房屋位于南京市X街道X号，房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为2024年X月X日，终止日期为2024年X月X日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币X元整。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。

3.押金

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币X元整。

3.2押金退还

租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X日内退还承租人押金。

4.使用与维修

4.1承租人的使用权利

承租人享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2出租人的维修责任

出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。

5.房屋保险

5.1保险责任

承租人应自行购买房屋保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

6.转租与分租

6.1转租条件

承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

6.2分租禁止

承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未按照约定提供租赁房屋，或者未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用和保管租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应在发生争议时通过友好协商解决。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向南京市X街道人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如果调解不成，任何一方都有权向南京市X人民法院提起诉讼。

10.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1房屋交付时间及条件

出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人。

11.2房屋返还时间及条件

租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接单

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义

第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人和其他组织。

15.2第三方介入的情形

15.3第三方选择

双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。

16.第三方责任

16.1第三方服务的质量

第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方服务不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。

16.2第三方责任限额

如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方服务费用的两倍。

16.3第三方与甲乙方的关系

第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。

17.第三方费用

17.1第三方服务费用

第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

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