南昌2024年度整租与分租合同条款.docx

南昌2024年度整租与分租合同条款

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.分租条款

4.1分租申请条件

4.2分租租金分配

4.3分租者义务与责任

5.整租条款

5.1整租优惠政策

5.2整租租金支付方式

5.3整租押金及其他费用

6.房屋维护与管理

6.1房东维修责任

6.2租户合理使用房屋

6.3房屋保险

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后事宜处理

8.违约责任

8.1租户违约责任

8.2房东违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议管辖

11.其他条款

11.1房屋交接

11.2房屋返还

11.3附属设施与物品归属

12.合同附件

12.1房屋现状照片

12.2分租合同范本

12.3相关法律法规

13.签字盖章

13.1房东签字

13.2租户签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期与编号

14.1合同生效日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方将位于南昌市区路号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方。

1.2租赁用途限制

乙方需按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

整租租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.分租条款

4.1分租申请条件

乙方如需进行分租，应向甲方提出书面申请，并提供分租人的相关信息。

4.2分租租金分配

分租部分的租金由乙方与分租人自行协商分配。

4.3分租者义务与责任

分租人需遵守本合同的约定，如因分租人的原因导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.整租条款

5.1整租优惠政策

甲方给予乙方整租优惠，优惠期为租赁期内的前六个月，租金优惠比例为10%。

5.2整租租金支付方式

乙方可以选择按季度支付租金，每季度的10日前支付当季度租金。

5.3整租押金及其他费用

乙方需支付押金人民币元整，租赁期满后无欠租、损坏等情况，甲方全额退还押金。

6.房屋维护与管理

6.1房东维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与管理，确保房屋安全。

6.2租户合理使用房屋

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，需承担修复费用。

6.3房屋保险

乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。

8.违约责任

8.1租户违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2房东违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向南昌市物业管理处申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用与争议管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由南昌市区人民法院管辖。

11.其他条款

11.1房屋交接

乙方应在租赁开始日期前与甲方完成房屋交接，并签署《房屋交接单》。

11.2房屋返还

租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并签署《房屋返还单》。

11.3附属设施与物品归属

租赁期满后，属于甲方所有的附属设施及物品，乙方不得侵占，应一并返还。

12.合同附件

12.1房屋现状照片

本合同附件包含房屋现状的照片，作为房屋交接的依据。

12.2分租合同范本

如乙方进行分租，需提供分租合同范本供甲方备案。

12.3相关法律法规

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期与编号

14.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同编号

本合同编号为：NCCQZR2024001。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义

第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中